《开立商品房预售款专用账户通知书》，分别到市房屋产权登记机构备案和市房产行政主管部门办理预售许可证。预售许可证应当载明预售人和商品房预售款专用账户开户银行 停止拨付预售款，审计结果报市房产行政主管部门。第十八条 预售人和购房人协商或经人民法院、仲裁委员会裁决解除商品房购销合同的，担保公司向购房人出具的 ...
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按单位或个人分户逐笔记载。２４６．应付票据（一）本科目核算企业根据购销合同进行延期付款的商品交易而签发的银行承兑汇票、商业承兑汇票。（二） 交纳的各种税金。（二）本科目设以下子目：①营业税；⑥调节税；②产品税；⑦房产税；③增值税；⑧车船使用税；④城市维护建设税；⑨土地使用税；⑤所得税；⑩代收营业税。（ ...
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抵押物的，必须征得共有产权人书面同意。第十八条抵押房产的现值，可按已生效《商品房(住房)购销合同》标定房价为准， 也可由具有法定资格的评估机构评估 四条借款人采用质押和保证金形式提供担保的，借款人和保证人须与承办金融机构签定质押合同，并按下列规定执行：㈠可作为质押的质物包括：现金 、 保证金专户存款和 ...
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，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)营业执照和资质等级证书；(五)工程施工合同；(六)预售商品房分层平面图；(七)商品房预售方案。第二十八条未取得商品房预售许可证 和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明材料。第三十四条商品房购销合同必须经房产管理部门鉴证。第三十五条销售商品房必须使用国家统一制定的 ...
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两个月内，房地产经营企业须将商品房销（预）售许可证复印件送交房屋所在地房产产权监理部门备案。购房人持商品房购销合同、辽宁省沈阳市商品房销售（结算）专用发票、商品房交易批复、商品房准住通知，到房产产权监理部门办理房屋所有权登记手续。第十九条销（预）售商品房必须先办理土地变更及 ...
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：一、商品房预售实行许可制度。凡在我市进行商品房预售的房地产开发企业，应当向房产行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。房地产开发企业申办《商品房预售 和土地使用权证前不得转让，已进行商品房购销合同登记备案的房屋，如确需退房，由房地产开发企业与购房者到房产行政主管部门办理退房手续后向社会公 ...
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主管地方税务机关缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税(城市房地产税)、车船使用税(车船牌照使用税)、印花税、个人所得税、教育费附加等地方 列凭证的，均应缴纳印花税。二、征税范围、税率和计税依据1、购销合同。按购销金额的万分之三计算缴纳。房地产开发企业与个人订立的购房 ...
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业务过程中书立的购销合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收；对中储棉总公司及其直属棉库经营中央储备棉业务自用的房产、土地，免征 账簿免征印花税，对华商中心经营中央储备糖、肉业务过程中书立的购销合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收；对中国糖业酒类集团公司、华商 ...
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工程合同规定预收发包单位的款项，包括预收的工程款和备料款，以及按照购销合同规定预收购货单位的购货款。 二、企业按规定预收的工程款和备料款， 及附加”科目或“其他业务支出”科目(产品销售、劳务供应等业务发生的营业税金)； 2．房产税、车船使用税和土地使用税，借记“管理费用”等科目； 3．所得税，借记“ ...
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企业所得税；对中储粮总公司及其直属粮库资金账簿免征印花税，对其经营中央储备粮(油)业务过程中书立的购销合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收；对中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮(油)业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。对 ...
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