：?1996年1月29日，我局下发《关于在划拨土地上以联建参建开发房地产项目需缴纳土地使用权出让金的通知》(沪房地资(1996)83号)后，已有不少 这批存量土地，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第45号)和《关于本市商品房开发和销售若干问题规定 ...
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管理的通知》（国发〔2007〕15号）、国土资源部《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》（国土资发〔2003〕356号）和《城市国有土地使用权出让转让规划管理规定》（建设部令第22号）等精神，市政府决定集中开展市城区（含萍乡经济开发区、安源新区）房地产项目超容积率问题专项清查 ...
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部门最终凭国有独资商业银行与资产管理公司的资产移交协议和房地产项目转让税收专用证明向资产管理公司办理房地产过户手续。三、各市、县人民政府要按照《海南省积压商品房 八条的规定，在批准积压商品房转化为经济适用住房后，立即报省处置积压房地产工作小组办公室（以下简称处置办）备案；备案材料的具体内容按省处置办琼 ...
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尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人，项目转让应当书面通知被拆迁人。第三十七条在预售商品房竣工交付、预购人 注册。房产行政主管部门应当在10个工作日内提出书面审查意见。第五十三条房地产中介服务机构应当自领取营业执照之日起30日内持营业执照副本到建设行政主管部门申请 ...
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十四条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的 原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理商品房预售变更登记。第二十四条转让在建商品房项目的预售人，应自签订项目转让合同之日起，停止预售商品房 ...
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近期销售同类不动产的平均价格核定；三、按下列公式核定计税价格：销售额＝房地产开发成本×(1＋成本利润率)÷(1－营业税税率)其中，成本利润率为10%，营业税税率为5 的，应按以下标准扣除：(一)财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不得超过按商业 ...
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日至《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》发布之日期间，已办理房地产项目转让手续的，暂缓征收该项目的土地增值税。土地增值税的全部收入实行市、区 、市土地税务局负责解释。中华人民共和国土地增值税暂行条例第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。关联法规 ...
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以出让方式取得；法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。第二十一条 房地产开发用地使用权出让，应当依法实行招标、拍卖。确实不能采用招标、拍卖的 ，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产项目报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的 ...
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年1月1日起施行。重庆市人民代表大会常务委员会2011年5月27日重庆市城镇房地产交易管理条例（2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次 并向原登记备案的房地产交易管理机构办理合同登记备案变更。法律、法规对预购商品房再转让另有规定的，从其规定。第二十五条商品房项目竣工验收合格，并 ...
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开发企业预售商品房时，应当向预售商品房购买人出示商品房预售许可证。第三十一条房地产开发企业预售商品房，应当与预售商品房购买人签订书面合同，明确双方的权利、义务 ，向预售商品房购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三十五条房地产开发项目转让合同备案后，建设行政主管部门应当将备案情况自备案之日起10 ...
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