未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应 ...
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项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。业主大会成立后的 0.09(元)1管理处设置小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。2管理人员要求1)小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证2)管理 ...
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（建设部令第42号）有关规定到房屋所在区县建委、房管局房屋租赁管理部门（以下简称管理部门）办理房屋租赁合同登记备案手续。现就有关问题通知如下：一、房屋租赁 应提供授权委托书（见附件1）及受托人身份证件；（三）房屋所有权证书或者房屋来源证明。房屋来源证明包括：1、房屋买卖合同；2、有关部门出具的房屋来源 ...
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万邦公司)、参与期房转让中介的经纪公司和实际购房人进行了全面的调查取证。现将有关问题报告如下：一、调查情况万邦公司开发的“万邦都市花园”占地9.8公顷，规划建筑 的期房转让委托业务，经其中介，转让双方已签订了“定金合同”，待原业主取得小产证后再签订房屋买卖合同。经调查，万邦公司售楼处也有员工将预订的 ...
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应当提供补偿房屋的下列证明材料：（１）房屋用地证明文件；（２）购买的房屋，提交房屋买卖合同；新建的房屋，提交质量监督管理部门出具的质量验收证明；（３）房屋 拆迁人，由拆迁人交房地权属管理部门办理注销登记手续。十四、关于补偿款支付方式问题４１、拆迁人应当将应支付给被拆迁人的补偿款以被拆迁人的名义存入指定 ...
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1995第42号函收悉。根据《上海市房地产抵押办法》的规定，对来函中提出的问题作出如下答复：?一、开展职工住房抵押贷款，银行和抵押贷款人分别签订贷款 ，申请抵押登记的，应提交房屋买卖合同、房地产抵押合同、购房人身份证件影印件，填写《上海市房屋他项权利登记申请表》、《上海市房屋产权登记申请表》，登记机关 ...
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日18 关于外地单位在京联络处购买办公接待用房办理买卖手续事项的通知 京国土房管市一字(2000)第451号 2000年11月1日19 关于使用房屋买卖合同有关问题的通知 京国土房管市一字(2000)582号 2000年11月30日20 关于实施《商品房销售管理办法》的若干规定的通知 京国土房管市一 ...
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《办法》）转发给你们，并就本市住宅共用部位共用设施设备维修基金归集的有关问题通知如下：一、凡本市行政区域内新建商品住宅（包括经济适用住房、及与住宅结构 基金交至市小区办代管。一九九九年一月一日至本通知发布之日内签定商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向 ...
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购公有住房上市出租管理暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中的有关问题请及时反馈市局。二０００年十一月十六日北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定为 和经济适用住房上市出售管理办法》第二条的规定执行。售房单位与职工在房屋买卖合同中有关上市时间限制的约定无效。二、已购公有住房上市出租应当遵循自愿、 ...
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》（京建发[2011]65号）规定，做好房屋产权登记工作，现就有关问题通知如下：一、2011年2月17日以后网上签订房屋买卖合同的，申请办理转移登记手续时，各 核验时留存的复印件相符的，予以受理，否则不予受理。四、以赠与方式申请办理房屋转移登记的，应先到网签窗口进行购房家庭资格核验，核验通过后，各房屋 ...
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