印发，为便于理解和操作，根据当前实际情况，对一些具体问题说明如下：１．偿还贷款本息的经济能力，是指借款人夫妇双方的固定工资收入除去保留其家庭正常生活费用 上述所有材料送中心审核无误后，中心给银行开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》。银行收到《贷款指标与基金划转通知单》后，根据售房单位，市安居办 ...
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卫生、体育设施和其他社会公益设施；(四)未经房地产登记机关登记发证的土地使用权及房屋所有权，但本条例第十四条和第六章规定的除外；(五)房地产开发 权利。第五十七条房地产开发企业应当向贷款银行提供下列保证：(一)保证抵押贷款专款专用；(二)保证购房人用抵押贷款购买的商品房按期、按质竣工验收交付使用；(三 ...
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履行债务(包括归还贷款，下同)的担保，在不能按期履行债务时，抵押权人有权依法处分抵押物，并优先得到偿还的民事行为。 本办法所称抵押人是指将 二)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (三)已出租的公有居住房屋； (四)依法列入拆迁范围的房地产或者在集体所有土地上被列入征用范围的房地产； ...
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十条小企业贷款可采取以下形式进行担保：(一)法人代表担保。企业法人代表可为劳动密集型小企业担保，企业法人注册资本应为贷款额的2倍；(二)财产、房屋抵押。用于 个人或企业可通过社区直接向市担保中心提出贷款申请，优先放贷。小额担保贷款到期后如有10％的本息不能按时偿还的，经联席会议集体研究，取消其信用社区 ...
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履行债务（包括归还贷款，下同）的担保，在不能按期履行债务时，抵押权人有权依法处分抵押物，并优先得到偿还的民事行为； （二）抵押人是指将房地产 的房地产） 下列房地产不得设定抵押权： （一）通过行政划拨方式获得的尚未建有地上房屋及其他附属物的土地使用权； （二）文物建筑或有重要纪念意义的其他建筑； （ ...
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担保机构根据特别会商意见，通知申请人在规定时间内提供反担保人或出具信用社区担保函和抵押担保。担保机构对申请人提供反担保情况进行审查确认。（七）出具保函。担保 贷款政策，情节严重的；（二）因监督不力，导致贷款申请人获得的贷款没有用于申请项目和经营活动，致使贷款无法按期收回的；（三）应召集特别会商会议，无 ...
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原始凭证。4.向借款单位函证，并与贷款期末余额核对。5.对于以财产抵押的贷款，应注意有关抵押资产的所有权归属和贷款合同规定的限制条款。（二）取得充分必要 凡开证申请人和保证人由于上述（1）至（7）项原因，无法偿还垫款，金融企业经追偿后仍无法收回垫款的相关证明材料；⑨按照国家法律法规规定具有投资权的金融 ...
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与贷款期末余额核对。5．对于以财产抵押的贷款，应注意有关抵押资产的所有权归属和贷款合同规定的限制条款。(二)取得充分必要的证据1．金融企业发生符合税法 垫款时，凡开证申请人和保证人由于上述(1)至(7)项原因，无法偿还垫款，金融企业经追偿后仍无法收回垫款的相关证明材料；⑨按照国家法律法规规定具有投资权 ...
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并与贷款期末余额核对。5．对于以财产抵押的贷款，应注意有关抵押资产的所有权归属和贷款合同规定的限制条款。（二）取得充分必要的证据1．金融企业发生符合税法 凡开证申请人和保证人由于上述（1）至（7）项原因，无法偿还垫款，金融企业经追偿后仍无法收回垫款的相关证明材料；⑨按照国家法律法规规定具有投资权的金融 ...
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还清贷款本息及相关费用；二、借款人在借款期限内死亡或依法宣告死亡，或失踪后无法确定继承人或受遗赠人，或其法定继承人或受遗赠人拒绝履行还款义务；三、借款人在合同期满之前迁出本市(镇)，不提前偿还贷款本息的；四、未经抵押权人同意，抵押人随意改变抵押物结构造成损失，又无其它财产继续提供担保，或 ...
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