有关证书审查综合材料、纠纷仲裁书等，并保留５年以上。第十八条房屋租赁合同续签、变更、解除及终止后，均应在３０日内，由当事人持双方共识协议 国有土地使用权有偿使用收入征收管理暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴，按市财政、物价 ...
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物业及相关费用缴纳、违约责任等。市住房和城乡建设主管部门应当会同市工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，向社会公布。第七条有下列情形之一的房屋 公安机关做好防火、防盗和治安隐患排查工作，发现问题及时报告；（七）确保出租房屋具备必要的消防设施，并对房屋进行日常安全检查和维护。第二十条承租人应当遵守 ...
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房屋治安管理规定》及《公安部、建设部等五部局办关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》等有关法律法规和规定，结合我市实际，制定本办法。第二条凡 承租的房屋设定抵押等他项权利。第三章租赁登记第十条租赁房屋，双方应当在房屋租赁合同订立之日起三十日内到市房管部门办理登记备案手续。第十一条申请房屋 ...
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解除的，租赁双方当事人应及时到主管机关办理变更登记或注销登记。第二十一条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可通过协商或调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解 办理的，按本条例第四十条的规定处理。第四十八条本条例具体应用中的问题，由省建设行政主管部门负责解释。第四十九条本条例自1996年11月1 ...
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其一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定， ...
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若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当 》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除 ...
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在实际变更之前向市房地产交易管理所申请并办理变更登记、房屋租赁合同终止时，及时办理注销登记或续租合同。第十条凡承租房屋进行工商业生产经营活动的，必须据有经市房地产 作好统扣工作，定期访问单位，解决在统扣工作中存在的问题。房管部门要切实安排力量，加强房屋管理和维修，房管员要增强服务观点，定期访问统扣户， ...
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的；(八)当事人协商一致的。第十一条 符合本办法第十条(五)项规定，提前解除房屋租赁合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。第十二条 出租人或者承租人在租赁 附 则第二十六条 本办法执行中的具体问题由市房产管理局负责解释。第二十七条 海城市、台安县、岫岩县房屋租赁管理依照本办法制定具体办法。第二十八条 ...
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，除依法可以免除责任的以外，由责住方负责赔偿。 第十一条房屋租赁合同期满，合同终止承租人欲继续租用的应当在租赁期满前3个月提出，经出租人同意并续签租赁合同。 第十 不一致的以本办法为准，本办法未尽事宜，按国家和省现行规定执行。 第二十六条办法由市建设行政主管部门组织实施，并对执行中的具体问题负责解释。...
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做好防火、防盗、防治安隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告；（五）对房屋进行经常性安全检查和维护，保证房屋使用安全。第十五条承租人应当如实向出租人 房屋租赁信息，公安机关在检查出租屋时，发现有未办理房屋租赁合同登记备案的，应当及时通报房屋租赁管理部门。第十七条街道办事处和居民委员会应当协助做好出租 ...
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