依法办理所有权登记的公民、法人和其他组织，在物业管理中享有业主权利，承担业主义务。 业主应当与物业使用人约定在物业管理中的权利和义务。 第八条物业 物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 经营性收益去除成本后，归全体业主所有。所得收益应当主要用于补充专项维修资金或者共用部位、共用设施设备的维修、 ...
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工作的组织、指导，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。 监督实施；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。第十六条 同一个物业管理区域内业主人数不足一百人的，全体 ...
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配套建设的中小学校、会所、幼儿园、治安值班室、监控室、车库、车位以及其他各类配套建筑与设施设备等，应当按照国家、省设计规范和工程标准进行配套建设，并依法办理 有关具体事宜。第三章 业主、业主大会与业主委员会第二十四条 房屋的所有权人为业主。第二十五条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业 ...
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占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。业主在物业管理活动中享有法律、法规规定的权利，履行法律、法规规定的义务。第九条业主大会是 组织实施，房地产行政主管部门指导，社区管理与专项物业服务相结合、社区管理与单位自管相结合、社区管理与业主自管相结合的管理模式。第八章法律责任第七 ...
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提供有效地址和联系方式。房屋的承租等实际使用者为物业使用人。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约 管理区域内的公共秩序时，不得侵害业主的合法权益，不得妨碍国家工作人员依法执行公务。第五章 物业管理与服务第二十四条 物业管理按下列规定执行：（一）新建 ...
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乡镇人民政府负责指导和监督本区域内的物业管理活动，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，做好社区居委会、业主委员会、物业管理协调配合的有关工作；负责辖区内物业 企业实力；（六）法律、法规规定的其他权利。第三十一条物业服务企业应履行下列义务：（一）执行物业管理行业规范、服务标准，备足卫生保洁、绿化养护 ...
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修缮，对住宅区的公共场地、环境卫生、治安秩序等进行维护、整治服务的活动。业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。第三条本经济特区逐步实行社会化、专业化 的权利，并有合理使用房屋和公用设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。非业主使用人的权利和义务除与业主另有约定外，在参加住宅区物业 ...
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七条业主享有以下的权利：（一）参加业主大会，享有表决权；（二）享有业主委员会的选举权和被选举权；（三）享有与所交纳物业管理服务费用相符的服务；（四 法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作他用。前款经营性收入的收支情况 ...
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和义务。第六条业主享有以下权利：（一）参加业主大会，享有表决权；（二）享有业主委员会的选举权和被选举权；（三）享有与所交纳物业管理服务费用相符的服务； 损坏房屋承重结构和主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；（二）占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备（三）践踏、占用绿地；（四） ...
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办事处（镇人民政府）履行本条例规定的相关职责，协调物业管理与社区建设之间的关系，协助房产行政主管部门对物业管理进行指导和监督。市和县级市、区人民政府及其规划 ；（八）法律、法规规定的其他权利。在物业管理活动中，业主应当履行下列义务：（一）遵守临时管理规约、管理规约和业主（代表）大会议事规则（以下简称 ...
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