、维修、服务的重大措施；（四）根据产权人和使用人的意见和要求，对物业管理服务企业的日常工作和住宅区管理经费的使用情况进行监督、检查；（五）制定并组织房屋 （三）有符合相应资质等级规定的自有流动资金；（四）有符合国家规定的财务管理制度和收费标准；（五）有健全的房屋管理、养护和维修等物业管理措施。第十三条 ...
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管理、社区服务的有关工作。 第二十二条物业管理服务项目收费标准由市物业管理主管部门会同物价管理部门制定。 第二十三条物业管理收费应当遵循合理、公开以及与管理 物业管理的经营项目。 第四十五条物业管理公司未取得物业管理资质等级证书，擅自承揽物业管理业务的，由市物业管理主管部门责令限期改正；逾期未改正的， ...
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部门在组织实施《条例》中，负责制订行业发展规划及实现规划目标的相关政策和措施；负责物业管理服务企业的资质管理和从业人员的培训教育；负责组织有关部门对物业管理区域 管理服务单位；（二）物业管理服务收费价格；（三）物业管理服务标准；（四）对物业管理服务投诉的管理办法；（五）业主的权利和义务；（六）纠纷处理 ...
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在房屋销售前，应当通过本市统一的物业管理招投标平台依法公开选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。一个物业管理区域应当整体进行招投标。 投标人少于 等保障措施、物业服务内容和收费标准、物业服务合同期限和选聘方式等内容。 选聘方案经业主大会会议表决通过后，业主委员会应当在物业管理区域内显著位置 ...
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规定收取管理费用；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和户主公约的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十四条 管理服务费综合收费标准为每户每月二十四元，其中环境 四十一条 违反本办法第三十五条、第四十条规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复，造成损失的，有 ...
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注明，业主委员会成立后，按业主委员会与物业管理公司签订的管理合同中的收费标准执行。 三、关于新成立的物业管理企业因资质等级低，只能执行三级或四级收费标准 所具备的条件。由于历史原因，个别小区(大厦)达不到绿化覆盖率要求的，可酌情降低本级(档)的收费标准，直到在价格构成中不计绿化养护费。 七、关于高层或 ...
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书面报告，报告内容应包括：１、该小区物业管理服务的范围和标准；２、公共服务性、公众代办性服务和特约性服务的项目和收费标准；３、小区管委会、居委会和业主的 企业无明显改进的，报经市局核准后注销其《北京市物业管理资质合格证书》。（１）经限期整改后，对仍未达到《基本要求》的小区，各区县小区办应以区县房地局 ...
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房屋；㈡ 与小区或楼宇管理服务收费标准要求相适应的安全防范服务；㈢ 环境卫生管理，包括物业管理服务范围内的公共场所、道路、电梯、公共水池和水塔、化粪池的 评定为优良小区、楼宇的证明以及拟报的收费标准；㈤ 年度物业管理服务费用收支预决算；㈥ 企业工商登记证书、企业资质等级证书等有关资料。市物价局应自收到 ...
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行政管理机关核发的《企业法人营业执照》和物业管理行政主管部门核发的《物业管理企业资质证书》，否则一律不予审批收费标准；要根据省里有关住宅小区公共水电费分摊办法和 收费管理工作。本通知下发后，希望各地按照国家和省有关文件规定和要求，对当地物业管理收费的管理情况进行一次认真检查，找出存在的问题，并采取相应 ...
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３、物业管理企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。４、物业管理企业无重大责任事故。５、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二 示范项目考评验收的项目名单及《全国物业管理示范项目申报表》报我部。四、修订后的标准在条款设置和评分细则上都有较高的要求，各地在进行考评验收时，在 ...
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