房产抵押的设定第七条设定房产抵押的，必须履行下列手续：（一）抵押人（或者委托代理人）与抵押权人在签订抵押合同后，可以将抵押合同送公证机关公证，抵押 商品房按揭（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二）抵押 ...
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。第十一条房地产开发企业应当打印备案证明和相应的商品房买卖合同，并与买受人共同在书面合同上签名（盖章）后交与买受人收执。第十二条商品房预售 在签订商品房买卖合同前，需与买受人签订商品房认购合同的，应当根据网上公布的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。商品房认购合同示范文本由市国土资源与房产管理局和市 ...
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购买本市行政区域范围内的普通住房，居住不满一年出售的，销售时按销售价减去购入原价后的差额依5%的税率征收营业税，并按规定征收城建税、教育费附加和河道整治费 的征收窗口缴清税款后，再至上述专设窗口申请开具售房发票；如属于免税房产，税务机关只出具相关售房发票。6.文件下发前已签订房产买卖合同，但未申请开具 ...
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买卖按下列规定办理：(一)买卖双方须持房屋所有权证和所在单位证明，经房产交易管理部门审核，并签订房产买卖协议书，公证机关公证后，方可办理产权变更手续。(二 双方必须按《中华人民共和国经济合同法》的规定签定买卖合同。(五)享受补贴和优惠价购买的房产，必须在房屋所有权证上注明。关联法规：全国人大法律（1） ...
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。第十一条房地产开发企业应当打印备案证明和相应的商品房买卖合同，并与买受人共同在书面合同上签名(盖章)后交与买受人收执。第十二条商品房预售的 在签订商品房买卖合同前，需与买受人签订商品房认购合同的，应当根据网上公布的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。商品房认购合同示范文本由市国土资源与房产管理局和 ...
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购买本市行政区域范围内的普通住房，居住不满一年出售的，销售时按销售价减去购入原价后的差额依5%的税率征收营业税，并按规定征收城建税、教育费附加和河道整治费 的征收窗口缴清税款后，再至上述专设窗口申请开具售房发票；如属于免税房产，税务机关只出具相关售房发票。6.文件下发前已签订房产买卖合同，但未申请开具 ...
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规定申请房屋登记的，预告登记失效，由房产行政主管部门注销预告登记。第六十三条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，预售人未在约定的时间内 申请房屋所有权转移登记时，应当同时申请将预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记；房产行政主管部门应当在办理房屋所有权转移登记手续时，将有关事项记载于房地产登记簿 ...
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。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》规定，报经市房管局批准。批准预售后，房地产投资经营者应 使用证的房地产投资经营者或业主，出售房地产应与买受人签订房地产买卖合同。合同经公证后，买卖双方当事人应在一个月内向房地产交易管理所办理房地产过户手续， ...
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（沪房（９２）商字发第１１５４号）本市各房地产开发公司，区、县房产管理局，区、县司法局：为了适应本市房地产业迅速发展的需要，综合运用行政经济和 土地使用证的房地产投资经营者或业主，出售房地产应与买受人签订房地产买卖合同。合同经公证后，买卖双方当事人应在一个月内向房地产交易管理所办理房地产过户手续，然后 ...
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。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》规定，报经市房管局批准。批准预售后，房地产投资经营者应 使用证的房地产投资经营者或业主，出售房地产应与买受人签订房地产买卖合同。合同经公证后，买卖双方当事人应在一个月内向房地产交易管理所办理房地产过户手续， ...
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