制定。第二十三条 发生下列情形之一，需要立即对物业项目进行维修和更新、改造的，维修费用可以直接从相关业主物业专项维修资金中列支：（一）电梯故障危及人身安全的；（二 使用、增值收益和结存的总额；（二）发生列支的项目、费用和分摊情况；（三）业主分户账中物业专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；（四 ...
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的商品房维修基金的收取可按本办法第七条规定的收费标准执行，也可以按月分摊收取。第九条新建商品房的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅房地产权登记手续时， 确需使用维修基金的，由物业管理企业提出使用计划，经与维修、更新项目有共用关系且应分担维修费用的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条 ...
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、非住宅或与单幢住宅楼结构相连的非住宅房屋发生物业共用部位、共用设施设备维修费用，由受益业主拥有房屋建筑面积比例共同承担。第二十条物业共用部位、共用设施设备维修 具体分摊，在物业区域内进行公示，并计入各业主明细户中，同时还应将业主分摊明细报市建设行政部门。第二十三条物业共用部位、共用设施设备进行中修、 ...
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的商品房维修基金的收取可按本办法第七条规定的收费标准执行，也可以按月分摊收取。第九条新建商品房的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅房地产权登记手续时， 确需使用维修基金的，由物业管理企业提出使用计划，经与维修、更新项目有共用关系且应分担维修费用的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条 ...
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门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施是指住宅小区或单栋房屋内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、消防设施、绿地、 第十一条住宅在保修期间，不得使用商品住宅维修基金，其费用由房地产开发企业承担。第十二条业主委员会开立商品住宅维修基金帐户时，应当提交下列文件和资料；( ...
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可以选择下列方式之一：?(一)请房产行政主管部门或其指定机构继续代管；?(二)业主委员会管理；?(三)委托物业管理企业代管。?如选择请房产行政主管部门或其指定 管理局统一印制的报修单，经业主委员会确认，报市房产管理局划拨维修费用。?第二十五条维修工程结束后，管理单位应将分摊的维修金额记账到户。?第二 ...
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区域内依法属于供水、排水、供热、供电、供气、通讯、有线电视等单位负责管理和承担维修费用的相关管线和设施设备，不属于本办法所称的住房共用部位、共用设施设备。 列支：（一）用于物业管理区域共用部位、共用设施设备的，由全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊；（二）用于房屋本体共用部位、共用设施设备的，由该房屋 ...
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维修基金专户。开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存 条 商品住宅共用部位、 共用设施设备的维修费用按照下列原则分摊：(一)整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的，由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例 ...
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局，各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○二年十二月二十八日 商品住宅共用部位、共用设施设备的维修费用按照下列原则分摊：（一）整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的，由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的 ...
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，各直属单位：现将市房管局、财政局制定的《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》批转给你们，请认真贯彻执行。二○○二年六月二十六日苏州市市区住宅 房产管理局统一印制的报修单，经业主委员会确认，报市房产管理局划拨维修费用。第二十五条维修工程结束后，管理单位应将分摊的维修金额记账到户。第二十 ...
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