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中心。?第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式,并在买卖合同中予以载明。?第十一条市物业管理中心在收到维修资金后应即存入 专户储存。?第四章维修资金的使用?第二十条维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后因自然损坏或者不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造,不得挪作 ...
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管理中心。第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式,并在买卖合同中予以载明。第十一条市物业管理中心在收到维修资金后应即存入 中心专户储存。第四章维修资金的使用第二十条维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后因自然损坏或者不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造,不得挪作 ...
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共用设施设备维修基金管理的有关规定,现就非异产毗连结构商品住宅共用部位共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)的收取标准及有关事项通知如下:一、符合下列条件的 结构独立,与其他住宅无毗连部位。二、商品住宅的购房者与售房单位签订的房屋买卖合同中约定按购房款1%的比例交纳维修基金的,须经代收单位(市或区县 ...
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出具的收件收据等证明文件;4、经市房产管理局鉴证的购房合同买卖合同或商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等;5、经 损失:(一)利用房屋进行违法活动的;(二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋及其附属设备的;(三)未经出租人同意,擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或者擅自调换使用 ...
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的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素,并遵循相对集中、便于管理的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内,交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50 ...
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受人的权利。 第二百四十条 出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。 交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等 ...
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尚未进行物权登记的,按照测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,按照房屋买卖合同记载的面积计算。建筑物总面积,按照专有部分面积之和计算; (二)业主 五条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当充分考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设、规模经营、方便管理、降低管理成本等因素,按照 ...
//www.110.com/fagui/law_401975.html-了解详情
解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十五条建筑设计为独立成套的房屋不得分割销售。配套使用的房屋附属设施、附属设备、 单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之 ...
//www.110.com/fagui/law_330525.html-了解详情
解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十五条建筑设计为独立成套的房屋不得分割销售。配套使用的房屋附属设施、附属设备、 单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之 ...
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业主提供专项服务的收费项目和标准;(四)向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况;(五)接受物业所在地房产行政管理部门的监督管理;(六)协助有关部门制止 建设单位不得擅自处分。建设单位应在物业买卖合同中对配套设施设备的所有权或使用权进行约定,未约定的配套设施设备的所有权或使用权归全体业主所有。第 ...
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