出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋修缮基金。(二)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2％，高层房屋 行为)物业管理单位向实施物业管理区域范围内的房屋所有人或使用人收取公共性服务费用的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费项。第十九条 ( ...
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费用由物业管理企业向业主收取。其他任何单位和个人不得重复收取项目或性质相同的费用。业主应当按时交纳管理服务费用。第二十八条 管理服务费用的收支情况应按规定每三 费用及按规定用于管理服务的经营性收入实行独立核算。除去管理服务的成本开支、物业管理企业的佣金和依法应缴纳的税、费后，有结余的，应转入本物业管理 ...
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人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。第 计提比例的不得计入定价成本。医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支；其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用 ...
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费用由物业管理企业向业主收取。其他任何单位和个人不得重复收取项目或性质相同的费用。业主应当按时交纳管理服务费用。第二十五条管理服务费用的收支情况应按规定每 服务费用及按规定用于管理服务的经营性收入实行独立核算。除去管理服务的成本开支、物业管理企业的佣金和依法应缴纳的税、费后，有结余的，应转入本物业管理 ...
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、使用人应当按照价格主管部门核定的收费项目和标准，向物业管理单位及时交纳物业管理服务费。逾期不缴纳的，按照双方所签服务合同中约定的办法办理。第二 平方米建筑面积公共性服务管理费注：序号2--6号均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。物业管理单位申报 负责人：意见 年 月 日业主委员会或业主 ...
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费用的住宅小区或楼宇，其他任何部门和单位不得再重复收取性质或内容相同的费项。第二十条凡已委托物业管理单位实施物业管理的住宅小区或楼宇内的待销商品房和已购买尚未人住的房屋，开发商和房屋产权人应缴纳50％的物业管理公共性服务费。第二十一条物业管理单位利用小区或楼宇的公共场地、公共设施、设备从事经营 ...
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的收费项目和标准，并督促业主和使用人按时、按规定向物业管理企业缴纳有关应交费用。第十九条 物业管理企业与业主之间发生收费争议，业主委员会应予协调，协调 管理区域范围内的业主和使用人收取公共性综合服务费用的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第二十一条 凡有下列违反本办法行为之一者，由 ...
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折旧费1476万元；支付职工交通补助817万元，未扣缴个人所得税49万元；为职工缴纳企业年金超过计缴基数2166万元，少缴企业所得税733万元等违规问题。针对 少缴各项税款480万元。其中：该公司将以前年度排污费、中水费、综合物业费等收入1539万元推迟到2009年确认；将以前年度多结转的土地开发成本 ...
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住宅物业服务成本包括：（一）管理服务人员的工资、福利费和由物业服务企业缴纳的社会保险； （二）物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护 条 物业服务企业违反有关规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝缴纳。物业服务企业依约履行义务的，业主 ...
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六条新建成住宅区，开发建设单位应当按小区建设总投资2%的比例，向物业管理主管部门缴纳住宅区公用设施专用基金，该项基金计入建设成本，由市房产管理部门在办理 物业管理企业已收到的费用，其它任何部门、单位，不得向业主、非业主使用人重复收取。 第四十三条开发建设单位，在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积0 ...
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