按抵押房产建筑面积在整体楼宇的建筑面积中所占比例，折算出抵押房产在整体楼宇用地（包括基地和附属场地共用部分）中所占份额，将该份额的土地使用权与房产同时 设定抵押。尚无上盖的土地，以其土地块使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押货款时，该地块必须是业经开发，并已投入不少于土地使用权出让金25％的建设资金 ...
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以房产设定抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。以整体楼宇中的部分房产设定抵押时，应按抵押房产面积在整体楼宇的建筑面积中所占比例，折算出抵押房产在 抵押。上无建筑物、其他附着物的国有土地，以其使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押贷款的，该地块必须是业经开发，并已投入不少于25％的建筑资金。第十一 ...
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以房产设定抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。以整体楼宇中的部分房产设定抵押时，应按抵押房产面积在整体楼宇的建筑面积中所占比例，折算出抵押房产在 。上无建筑物、其他附着物的国有土地，以其使用权向中国境内银行及其他金融机构申请抵押贷款的，该地块必须是业经开发，并已投入不少于20％的建设资金。第十一 ...
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不计入当期损益，待实际收到利息后计入当期损益。第三十八条城市商业银行发放的抵押、质押贷款，其抵押品、质押品以双方协商议定或权威评估部门评估确认的 、质押品的计价价值的差额(以下简称净收入与计价价值的差额)按以下规定处理：(一)拍卖、变卖净收入低于抵押品、质押品的计价价值时，其差额分别按以下几种情况处理 ...
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但不计入当期损益，待实际收到利息后计入当期损益。第三十八条城市商业银行发放的抵押、质押贷款，其抵押品、质押品以双方协商议定或权威评估部门评估确认的 、质押品的计价价值的差额(以下简称净收入与计价价值的差额)按以下规定处理：(一)拍卖、变卖净收入抵于抵押品、质押品的计价价值时，其差额分别按以下几种情况 ...
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为依法取得所有权的房屋。第三条提供房产作为抵押物的债务人或者第三人为抵押人；接受抵押房产的债权人为抵押权人。以房产抵押贷款的，贷款人为抵押权人，提供 中国人民银行批准经营信贷业务的金融机构，才能办理商品房按揭贷款，成为商品房按揭（抵押）的抵押权人。第二十二条以按揭形式购买商品房的购房者，必须是具有合法 ...
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按抵押房产建筑面积在整体楼宇的建筑面积中所占比例，折算出抵押房产在整体楼宇用地（包括基地和附属场地共用部分）中所占份额，将该份额的土地使用权与房产同时 设定抵押。尚无上盖的土地，以其土地块使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押货款时，该地块必须是业经开发，并已投入不少于土地使用权出让金２５％的建设资金 ...
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。并由借款人亲属提供有第二住所的承诺书。第十九条抵押房产的现值，由住房资金管理中心和贷款银行认可的房地产评估机构进行评估，并由住房资金管理中心和贷款 或受遗赠人拒绝履行贷款合同任一条款。第三十五条贷款银行对抵押物进行处置，应当采取转让、拍卖、或者法律、法规、规章允许的其他方式。处置抵押物所得的价款 ...
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权依法以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款 等建筑物从事抵押活动的，参照本办法执行。第四十七条本办法应用中的具体问题由西宁市房产管理局负责解释。第四十八条本办法自2006年1月1日起施行。...
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市房地产管理局是我市房地产抵押的行政主管部门，负责全市房地产抵押的统一管理工作，市房地产市场管理处负责房地产抵押管理的日常工作。国有资产、物价、人民银行等有关 申请后，应于七日内办理审批手续，申请人持市房地产市场管理处准予抵押的批件和抵押合同到房产产权管理部门和土地管理部门办理房屋他项权证和土地使用权 ...
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