标准》是在房地产管理体制深化改革，物业管理不断发展的形势下，以建设部９４年第３３号令《城市新建住宅小区管理办法》为基本原则，以９５年颁发的《全国优秀管理住宅小区标准》 、乱建现象。５．封闭阳台的，要统一有序。阳台（包括平台和外廊）的使用不碍观瞻。装饰房屋的，不危及房屋结构与他人安全。６．房租、水、电、 ...
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，制订组建管委会实施方案，起草管委会章程。（二）筹备组应与产权人代表、使用人代表以及居委会代表协商，推荐管委会委员候选人。管委会委员候选人应是道德品质好 ：组织名称：物业管理委员会（以下简称管委会）；办公地址：第二条管委会是根据《城市新建住宅小区管理办法》（建设部１９９４年第３３号令）及《北京市居住 ...
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房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定，但享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。除国务院、财政部、国家发展计划委员会及 管理，规范好物业管理行为。新建住宅小区应全部实行物业管理；已建成投入使用的旧住宅小区也要逐步推行。住宅小区物业管理服务收费要严格执行物价部门 ...
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以小区建设为主，西安市１０万平方米以上住宅小区，其他城市５万平方米以上的住宅小区，都要由城市政府统一组织规划设计方案的论证和审批。规划管理部门要从提高办事 做为重点工作来抓，强化监督力度，确保结构安全。对设计、建设劣质住宅，违反规定使用淘汰产品的开发企业，设计单位和施工企业，要进行经济处罚，直至吊销其 ...
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。市长陈良宇二○○二年十二月二十七日附件：上海市人民政府关于修改《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》的决定（２００２年１２月２７日上海市人民政府令第１３０号 按照规划要求配建公交站点，开通公交线路；暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过２公里的，建设单位应当有自行配备的短途交通车辆通达公交 ...
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以下简称供水企业）实行专业化管理。日常维护管理由供水企业实施，有物业管理的住宅小区可由供水企业委托有资质的物业管理单位实施管理。增压供水设施由开发企业 供水企业一次性支付增压供水设施建设、运行和维护管理费用（标准见附件）。投入使用的增压供水设施移交后，供水企业负责设施永久的运行和维护管理工作。开发企业 ...
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公司(以下简称供水企业)实行专业化管理。日常维护管理由供水企业实施，有物业管理的住宅小区可由供水企业委托有资质的物业管理单位实施管理。增压供水设施由开发 向供水企业一次性支付增压供水设施建设、运行和维护管理费用(标准见附件)。投入使用的增压供水设施移交后，供水企业负责设施永久的运行和维护管理工作。开发 ...
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等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱 、别墅、写字楼、商住楼、营业楼等非住宅共用部位、共用设施设备维修资金的建立管理和使用，可以参照本办法执行。 不属商品住房和公有住房出售的单独的异产毗邻住宅， ...
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工商行政管理机关登记注册，市房屋土地管理局资质审查合格的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。物业管理服务收费是指物业管理单位在接受 年收支情况同时报市物价局和所在地物价局备案。第十条 实行物业管理的住宅小区物业产权人，使用人应按物价部门规定的收费项目和收费标准向物业管理单位交纳 ...
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出售建筑面积达50％以上，且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区，应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30％以上，单幢新建商品 业主代表成立筹备组，制定组建业主委员会或业主管理小组方案。(二)筹备组与业主代表、使用人代表协商，推荐业主委员会委员或业主管理小组成员候选人，候选人必需是业主。(三 ...
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