。第四条 集体土地上的房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。 原集体组织土地上的房屋登记，房屋登记机构应当予以登记。第十三条 村民住房因分割等导致独立建筑为多个所有权人所有的，已有明确固定界限并可以独立使用 ...
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必须领有《房屋所有权证》和《土地使用证》或者房地产权属证明文件。经过改建、扩建、分割、合并或者因继承、受赠取得的房地产，必须已经办理变更登记。由各级财政拨款 和合同规定的其他义务。 第三十三条 房地产出租租赁期限不能超过该房产所依附的土地使用权的有效期限。 第三十四条 共有房地产出租，必须取得共有人的 ...
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初始登记。(三)转移登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起 提交房屋权属证书以及相应的证明文件。房产变更登记后，权利人应当凭变更的房屋所有权证书，向当地人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。(五)他项权利登记。设定 ...
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的统一领导下，分工负责，密切协作，避免在市场建设中一哄而上和部门分割市场，地区、行业分割市场的现象。5．整体推进和重点突破相结合。在昆明、玉溪、 有偿转让，住房商品化，建立规范的房地产市场体系，形成合理的土地使用权和房产交易的价格机制。(1)土地使用权的出让，主要采取招标、拍卖方式，减少协议批租，争取 ...
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一幢房屋属一个单位（人）所有的，发给所有权证；几个单位（人）共有而不能分割登记的发给共有权产证。属于公寓或单元式的可按单元分别发给所有权证或共有权证。 申请办理登记。第十三条有下列情况之一者，暂缓登记发证：（一）房屋产权或土地使用权发生纠纷未解决者；（二）非法占地和违章建筑未经处理者；（三）房屋产权和 ...
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和产权资料：(一)新建的房屋，提交建设项目计划批准文件、建设工程规划许可证、土地使用权证书、竣工图纸。(二)翻建、改建、扩建的房屋，提交有关报告、批文、 析产书或分割协议书及其它的有关证明材料。(十)调拨接管的房屋，提交调拨接管批文、产权凭证以及其它有关证明材料。(十一)因处分抵押、典当的房产或因拍卖 ...
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抵债的；（六）法律、法规规定的其他情形。第十条同一房屋产权分割转让时，各房屋所有权人按相应的比例占有土地使用权，但同一幢房屋所占用的土地使用权 所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》方可进行。商品房 ...
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房屋权属证书，复核不合格的出具不予颁发房屋权属证书的告知书。“市、区房产管理部门因特殊情况需逾期办理初始登记、变更登记、转移登记、他项权利 )应当按下列规定如实提交有关证件：“(一)初始登记的，提交土地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，施工许可证和身份证明；“(二)变更 ...
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。房屋产籍应当妥善保护，有效利用。第六条房屋产权与该房屋合法占用土地的使用权，实行权属一致的原则，法律、法规另有规定的除外。第七条福州市房地产管理局为 、抵押、交换、赠与、分析、分割或者改变用途的；（六）依法暂缓或者禁止登记的。上列情形消失后，登记机关应予受理或者办理房产登记。第二十条登记机关受理房屋 ...
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权属资料核实（包括四至界线）和占地面积量算，涉及到分割土地使用权交易的，在法律上给予完善分割手续；5、提供有关法律法规、政策咨询，指导和协助交易 土地使用权租赁、抵押只限于净土地出租、抵押。随房产一起出租不得收取交易服务费。 5、房产单独抵押、住房抵押（连同土地）均不得收取交易服务费。非住房抵押（连同 ...
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