规划出售部分总建筑面积是指《天津市国有土地使用权出让合同》约定的规划总建筑面积中的可出售部分。第六条设计单位应当按照本办法和设计规范执行，在规划设计 对物业管理用房独立测量、计算面积，其面积不计入分摊的共用建筑面积，并在《房产测绘成果报告书》中标注"物业管理用房"字样。第十一条开发建设单位到房地产行政 ...
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规划出售部分总建筑面积是指《天津市国有土地使用权出让合同》约定的规划总建筑面积中的可出售部分。第六条设计单位应当按照本办法和设计规范执行，在规划设计 对物业管理用房独立测量、计算面积，其面积不计入分摊的共用建筑面积，并在《房产测绘成果报告书》中标注"物业管理用房"字样。第十一条开发建设单位到房地产行政 ...
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，可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人及有关单位在房屋拆迁期限内或补偿安置协议约定、裁决的搬迁期限内，不得对未搬迁的被拆迁人、房屋承租人停止供水、供电 住房，购房人按照有关规定已完善产权的，可选择补偿安置方式。拆迁房改住房或者补贴出售给个人的部分产权住房，在拆迁期限内购房人暂时不能完善产权的，只能实行 ...
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；(二)遵守业主公约；(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定；(四)按照合同约定交纳物业管理服务费；(五)按照国家和省有关规定交纳维修基金；(六)法律、法规 千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套使用的地下室、底层架空层等附属设施、附属设备、共用部位属全体业主 ...
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、旧公房出售率达到30％以上的，均应成立业主委员会。(二)在业主委员会大面积组建工作开展之前，市、县房地产行政管理部门要依据全市区(城区)范围的房产测量资料 内属居民共有财产的、可出租的公共服务设施，受聘实施物业管理的物业管理企业应有优先承租权。(十)接受业主委员会委托的物业管理企业，必须按合同约定的 ...
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。 第十三条物业管理企业应当与业主或者管委会签订物业管理合同，井按照合同的约定从事物业管理。物业管理合同应当包括下列条款：(一)管理服务项目；(二)管理服务 盈利中回收。营业用房产权属全体业主，不得转让。营业用房收益用于管委会管理经费和补充维修基金。 第二十条开发建设的商品房和已出售的直管公房的物业应 ...
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中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的行为。对在面积计算中弄虚作假、或将已分摊的公共面积进行出租、出售牟利的房地产开发企业和在房屋测绘中 及《商品房销售管理办法》规定的必备内容，使用前须将合同文本送市房产局审核。房产管理部门应当审核自制合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，尤其 ...
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服务；（六）物业档案资料的管理。前期物业管理协议和物业管理合同中没有特别约定的物业管理服务事项，当事人不承担责任。第二十条一个物业管理区域内，只能选聘一家 的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套使用的附属设施、附属设备、共用部位届全体业主所有。第二十七条物业 ...
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贷款的抵押物或质物：一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物；系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押 贷款由借款人提出借款申请，经贷款人审查同意后，签订借款合同。第二十三条借款合同应当约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要 ...
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最高人民法院第二批人民法院大力弘扬社会主义核心价值观典型民事案例案例目录案例一 祖母赠与孙子房产后有权继续居住——何某玮诉杜某妹物权保护纠纷案；案例二 父母有 玮显然是基于双方存在祖孙关系。此种源于血缘关系的房屋赠与即便双方没有明确约定赠与人有继续居住的权利，基于人民群众朴素的价值观和善良风俗考虑，在 ...
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