配套费、地段差价、征地费（含拆迁安置费、征地补偿费）构成。第四条以协议方式出让土地使用权的，当容积率小于或等于２．５，商业用地使用年限为４０年， 为年利息率，取中国人民银行一年期利息率，ｎ为批准土地使用年限。附件三：原行政划拨取得土地使用权转让时补收出让金标准（容积率小于或等于２．５）人民币:万元/亩 ...
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土地资产通过市场配置的比例不高，透明度低；企业改制中土地资产处置不够规范，擅自改变土地用途，划拨土地使用权大量非法入市，隐形交易，随意减免和挤占国有土地 协议方式。各级人民政府均不得低于协议出让最低价出让土地。采用协议方式供地的，必须做到在由土地行政主管部门核准的土地评估机构进行地价评估的基础上，由 ...
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基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于最低价标准。违反规定出让土地造成国有土地资产流失的，要 逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在 ...
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有关事宜。第十七条已纳入储备的土地，需要向原土地使用权人补偿的，由市土地储备机构按照下列标准给予补偿：（一）划拨土地使用权与地上房屋及建（构）筑 相同土地以置换方式进行储备的，按照市场评估价格结算差价。第十八条根据公共利益的需要，市土地储备机构与原土地使用权人达不成协议的，可以按照法律、法规规定的权限 ...
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处置的，签订国有土地使用权出让（租赁）合同；（七）土地变更登记。第八条凡在本办法第三条、第六条规定的范围内使用划拨国有土地的单位和个人， 到市土地租金征收管理中心按照市人民政府新确定公布的基准地价标准和有关部门制定的租金缴纳标准签订补充协议或重新签订土地租赁合同。第二十一条市区范围内的国有土地用作临时 ...
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方式进行收购。第十条货币补偿直接收购划拨土地使用权及地上建(构)筑物，以土地使用权补偿作为主导方式的，土地按照评估价格的60%给予补偿，建(构)筑物按照 土地评估、建(构)筑物评估和房地产综合评估。 划拨土地按照原用途进行评估;出让土地按照原用途剩余使用年期进行评估。 建(构)筑物根据其结构、装修状况 ...
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供应工业用地，一律实行招标拍卖挂牌出让。有下列情形之一，可依法采取协议方式出让土地，按市场价格核实出让金：1．原划拨土地使用权为非工业用途改变为工业用途， 工业项目规划设计条件及附图、开工竣工期限、投资强度、整体或分割转让条件、违约责任和赔偿标准作为《国有土地使用权出让合同》的附件。用地者凭《国有土地 ...
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经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金；经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公平交易，按照市场价补缴土地出让金，低于市场价交易的，政府 倾斜，审计部门要加强对收缴和使用的监督检查。各地要尽快向社会公布基准地价，严格执行协议出让最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外， ...
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行政主管部门确认宗地价格的一定比例计补；(二)需要土地置换，按土地置换的土地级别差价结算；(三)已办理出让、租赁的国有土地，按土地使用权人实际受到损失予以 市财政部门另行制定。 第十六条严禁划拨土地使用权非法入市、隐形交易、随意减免地价，挤占国家土地收益。 第十七条土地储备机构未按本规定支付补偿费的， ...
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级别范围内同类用途的区域性土地使用权平均价格，是政府公布的指导性价格。该地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁 地租和市政配套费。三、凡符合有关规定，经批准需以协议方式出让土地使用权的，其出让价格按照市政府《关于贯彻国务院国发〔2001〕15号文件进一步加强 ...
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