六条 房屋产权登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋 权证》。各方均应履行协议、章程规定的权利和义务。 第二十九条 商品房实行预售许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应到当地房地产行政主管部门办理 ...
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土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清 形式限制土地权利的；(六)其他依法不得抵押的土地使用权。第五十六条抵押人和抵押权人应当签订土地抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的债权数额； ...
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符合本办法第三十六条(一)(三)款规定应当增加安置面积的，超过部分一律按商品房价格计算。偿还房屋与原房分别作价后，互补差价。拆除房地产管理部门直管的住宅 拆迁人参照本办法第十七条的规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第 ...
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，超过部分按成本价格计价。3．偿还超过拆迁安置控制标准规定以内的，超过部分按商品房价格计价。4．偿还房屋与原房屋分别作价后，互补差价。第二十四条拆迁 拆迁人参照本办法第二十四条的规定实施拆迁。拆迁设有抵押权的房屋实行作价赔偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第四 ...
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框架结构800元/平方米砖混结构720元/平方米安置房成本价计价标准：每平方米建筑面积为商品房价格的85％。第三条房屋拆迁实行产权调换、作价补偿或产权调换和 房屋产权有纠纷，权属不清或产权人下落不明的；(3)拆除有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。3、货币安置协议签订 ...
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建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算。第二十八条 以产权调换形式偿还住宅房屋，偿还房屋建筑面积与原建筑 不成抵押协议的，依照前条的规定办理。拆除有合法抵押权的房屋实行作价补偿的，抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者在抵押人偿还债务后给予补偿。第三十三条 ...
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原建筑面积的部分，按照重置价格结算；被拆迁人要求增加建筑面积的部分按商品房价格结算。第二十三条以产权调换形式偿还房管部门直管的非住宅用房，偿还建筑面积 拆迁人参照本办法第二十九条的规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第 ...
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以产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等地段 人按照本规定第十四条的规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第三十 ...
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的工作。（３）以期得权益房屋设定抵押的购房者，须先经房地产管理局市场处对“商品房预售契约”进行预约登记后，转产权产籍管理处办理“预售契约”的抵押登记。对房地产开发 人（银行）颁发《他项权利执照》，作为银行取得合法房地产抵押权的证明。５．以拟建的外销商品房作抵押的，应在市规划部门批准的规划范围之内。银行 ...
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和承办金融机构批准的《蚌埠市住房公积金个人住房(组合)贷款申请表》与售房单位依法签定《商品房(住房)购销合同》。第十二条借款人凭本章第九条规定材料、《商品房 权证》送交承办金融机构的保函。第二十一条已作为抵押物的房产，经抵押权人和承办金融 机构同意，借款人可继续使用，但负有维修、 保养、保证完好无损的 ...
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