条设定登记是在初始登记完成后，对新设定权利的土地使用权、所有权和他项权利的登记。第十四条建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起 不在本登记区的；（二）不能提供合法证明的；（三）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；（四）其他依法不予受理的。第二十六条有下列 ...
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由抵押当事人自行协商确定。涉及划拨土地使用权的土地房产的评估价值，应报国土房产行政主管部门核定处分时应补交地价款的数额。第十四条抵押合同在我国境外（含港澳 房产估价的资料；（五）抵押人有权设定抵押权的证明材料：１、属划拨的国有土地使用权的，持国土房产行政主管部门核定处分时应补交地价款数额的书面意见。２ ...
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占用土地的； (二)擅自改变原批准土地用途或未按土地使用权出让合同规定开发、利用土地的； (三)国有土地使用权被依法收回后拒不交出土地的，经批准的临时用地 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 擅自转让、出租、抵押行政划拨土地使用权的，其转让、出租、抵押行为无效，没收违法所得，并按其违法所得总额的 ...
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不得改变规划条件。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。第二十六条 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准 使用权等原因，致使建设主体名称变更的，应当持国有土地使用权转让合同，变更后的建设项目批准、核准、备案文件，原建设用地规划许可证，向城乡规划主管部门 ...
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，否则，其相互签订协议一律无效。6、实行土地收购储备制度。凡依法收回的国有土地、因公共利益需要将出让的土地使用权作价收购的土地、企业改制、旧城改造中 转让管理13、原划拨土地使用权未经批准不得自行转让。14、出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。15、加强对出让 ...
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内容：(一)查验使用国有土地的单位和个人是否依法在国土资源部门办理了土地登记；(二)查验土地登记的内容是否完整、准确、规范，土地使用权转让、出租、抵押等 进行处理：1．法律规定土地使用权不得转让的，其土地使用权转让无效；2．法律规定土地使用权可以转让，但未办理有关用地手续的，土地权利人必须先经依法处理 ...
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土地、矿权交易必须先报经法定批准机关批准：(一)原划拨土地使用权交易。包括原划拨土地使用权的转让、租赁、抵押，以及土地的联营合作等交易；(二)出让土地 低20%以上的；(二)划拨土地使用权交易的；(三)改变土地用途交易的；(四)未交清出让金，或者虽交清出让金但投资开发不符合土地出让合同约定交易的；(五 ...
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占用土地的；(二)擅自改变原批准土地用途或未按土地使用权出让合同规定开发、利用土地的；(三)国有土地使用权被依法收回后拒不交出土地的，经批准的临时用地 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。擅自转让、出租、抵押行政划拨土地使用权的，其转让、出租、抵押行为无效，没收违法所得，并按其违法所得总额的 ...
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合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关 房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有 ...
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旧城区改建，需要调整使用土地，经依法批准收回国有土地使用权的，对土地使用权人按照下列规定给予补偿：（一）原以出让等有偿使用方式取得土地使用权，合同有约定的， 。各级留用的分配比例由省人民政府规定。第三十二条划拨土地使用权不得擅自转让、租赁、抵押，确需转让、租赁、抵押的，应当依法办理相关手续。第三十三条 ...
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