的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；(三)共有房屋未征得共有人书面同意的；(四)房屋所有权以及该房屋所占土地的土地 的，租金由当事人协商议定。第二十一条公民出租房屋，在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。法人或者其他组织出租房屋，在租赁期限内因破产 ...
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，抵押人、抵押权人双方共同到原发证机关办理注销登记，由原发证机关收回他项权利证，在房屋所有权证上注明抵押关系终止时间，并盖抵押注销专用章。第十五条 县房地产交易管理部门主持拍卖：(一)抵押人未依合同清偿债务的；(二)抵押人死亡而无继承人或受遗赠人的；(三)抵押人的继承人或受遗赠人拒绝履行清偿债务的；( ...
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协议的；(二)抵押人死亡或者宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的 的房地产中介服务机构。第三十九条设立房地产中介服务机构，应向市房产管理局申请办理《房地产中介资格证》；凭《房地产中介资格证》分别向工商行政主管部门申办 ...
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办理审批手续，申请人持市房地产市场管理处准予抵押的批件和抵押合同到房产产权管理部门和土地管理部门办理房屋他项权证和土地使用权他项权利登记。第十七条抵押合同自批准抵押 人死亡（宣告死亡）或失踪而无人代其履行债务的。（三）抵押人的继承人、受遗赠人或代管人拒不履行债务的。（四）抵押人被宣告解散或破产的。第二 ...
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二)有价证券质押：用银行定期存单或凭证式国债作质押，其贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。(三)连带责任保证：借款人不能足额提供抵押(质押)时，可由管理 偿还贷款本息，借款人在借款合同终止前死亡、被宣告失踪或移居国外，其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息，贷款银行有权 ...
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，不需要评估，可直接到房管部门办理抵押登记。(五)借款人持房管部门出具的房屋他项权利证书或房地产抵押登记证明到保险公司办理保险手续。(六)按规定签订借款合同 。第十七条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所订立的借款合同。第十八条借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失 ...
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，原抵押合同继续有效。其权利和义务由变更后的法人享有和承担。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应不继续 行为生效之日起三十日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。第五章 ...
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以及其他相关事项。被拆迁人应当在房屋拆迁通告规定的期限内向拆迁人申报产权，提交有关的房屋权属证明文件和产权人（继承人）联系地址、电话等资料。市房屋拆迁管理部门和 折价收购的，作公房处理；（二）未折价收购但持有建筑许可证件的，可由市房产管理部门补办折价收购手续后，作公房处理；（三）未办理有关手续而擅自加 ...
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承租人条件的，由双方当事人订立《公房租赁合同》。租赁合同订立后，属国土房产部门管理的公房，由租赁管理部门直接发给《公房租赁证》；属单位自管公房，产权 因此造成的损失。出租人在租赁期内死亡或出租房屋因转让而产权人变更的，其合法继承人或受让人应继续履行原租赁合同。第四十四条承租人对租用房屋发生本办法第二十 ...
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１０年。第十四条按标准价、优惠价购买公有住房，免交契税；职工自住期间，免征房产税，土地使用税暂不征收。第十五条单位以标准价、优惠价出售公有住房，免征营业税 不需要住房的，按前款规定办理；需要住房的，所欠购房款由继承人或受遗赠人承付；无合法继承人和受遗赠人的，其住房由原售房单位或房地产管理部门按法律程序 ...
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