合同备案和登记机构（以下简称备案和登记机构）按照职责分工负责辖区内商品房销售合同网上备案和登记的具体工作。第四条市国土资源和房屋管理局和各县级市 省、市工商行政管理部门和建设行政主管部门制定的商品房买卖合同文本。房地产开发企业需要使用自制的商品房销售合同格式条款(包括补充的格式条款)的，应当在依法办理 ...
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初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证。第五条商品房获准销售后，市房地产交易监理处应当通过网上备案系统，公布下列信息：1.《商品房预售许可证》或新建 签名（盖章）。第十一条在商品房买卖合同备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房销售合同的，应持当事人房地产登记申请受理书、取得备案证明的 ...
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深府(1997)107号《第十五次用地审定会会议纪要》及局办公会议纪要精神，房地产开发企业已具备预售条件但交清地价款有困难者，经我局批准，可先进入 原件、复印件均存放交易中心。 二、地价款付清前，整个项目的全部楼盘均由交易中心监管代理。 三、商品房买卖合同统一由交易中心发放，各分局不得发放。商品房买卖 ...
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，必须进入房地交易市场挂牌交易。商品房预售单位应当按照国家有关规定将预售合同报房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（1） 价格低于评估价格的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。第四十四条 房地产估价报告，必须经建设部、人事部共同认证并注册房地主估价师或经内蒙古自治区建设厅 ...
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交易进行违法活动，损害国家、集体和他人利益。第二章房地产转让管理第五条本办法所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产 合同签订后90日内持《房屋所有权证》、当事人的有效身份证明、转让合同等资料向房地产所在地的房地产行政主管部门申请转让登记；委托代理的，需提交委托代理人的 ...
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价格评估，可以跨省自治区、直辖市从事评估业务。二级房地产估价机构可以在本省行政区域内从事房地产买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的 和政策；(二)遵守自愿、公平、诚实信用的原则；(三)按核准的业务范围及合同约定从事经营活动；(四)依法交纳税费；(五)按规定标准收取服务费用，不得擅自 ...
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的国有土地使用权；(二)依法拥有所有权的房屋；(三)依法签订了房屋买卖合同的期房。第八条 下列房地产不得设定抵押权：(一)国家投资建设的学校、托幼园所和 保护抵押人和抵押权人双方的合法利益，抵押物的处分采取拍卖处分形式，由天津市房地产拍卖事务所进行公开拍卖。第二十六条 在拍卖前，因抵押物所有权有争议而 ...
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登记时，同时办理入网手续和网上用户认证。第五条 商品房获准销售后，市房地产交易监理处应当通过网上备案系统，公布下列信息：1. 《商品房预售许可证》或新建 上签名(盖章)。第十一条 在商品房买卖合同备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房销售合同的，应持当事人房地产登记申请受理书、取得备案证明 ...
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、人大常委会和国务院各部、委、局、总公司以及直属机构直接领导和管理的房地产开发企业(单位)。②省(自治区、直辖市)：指由各省、自治区、直辖市政府及业务主管 。(5)实际销售额：指报告期内出售房屋的总收入 (即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与实际销售面积同口径，包括正式交付的商品房屋 ...
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使用权；（二）依法拥有所有权的房屋；（三）依法签订了房屋买卖合同的期房。第八条下列房地产不得设定抵押权：（一）国家投资建设的学校、托幼园所和 五条为保护抵押人和抵押权人双方的合法权益，抵押物的处分采取拍卖处分形式，由天津市房地产拍卖事务所进行公开拍卖。第二十六条在拍卖前，因抵押物所有权有争议而提起诉讼 ...
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