当事人应在商品房买卖合同中约定。第十七条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按建筑面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护 方可转让。第二十一条商品房竣工验收前，预售商品房发生转让、终止合同的，当事人双方应在签订有关协议之日起３０日内到房地产交易机构办理变更或注销登记备案手续。 ...
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企业的名称;(二)物业管理服务区域的范围;(三)物业管理服务的内容;(四)物业管理服务的标准;(五)物业管理服务的费用;(六)物业管理服务合同的期限;(七)违约责任;(八)物业管理服务合同解除的条件;(九)当事人双方的权利义务及约定的其他事项。物业管理服务合同期限一般为3年。物业服务企业接管物业项目 ...
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企业的名称;(二)物业管理服务区域的范围;(三)物业管理服务的内容;(四)物业管理服务的标准;(五)物业管理服务的费用;(六)物业管理服务合同的期限;(七)违约责任;(八)物业管理服务合同解除的条件;(九)当事人双方的权利义务及约定的其他事项。物业管理服务合同期限一般为3年。物业服务企业接管物业项目 ...
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物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（ ，经物业所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第四十条建设单位应当参照市房地产行政 ...
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抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预购商品房或在建工程抵押的，登记部门在商品房买卖合同和抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工 十四条处分抵押房地产时，抵押当事人可以通过折价或拍卖、变卖等合法方式协商解决。协议不成的，抵押权人可向人民法院提起诉讼。第三十五条抵押权人处分抵押房地产时 ...
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或者设备严重损坏而不维修、不赔偿的；（五）故意损坏承租房屋的；（六）法律、法规规定可以解除租赁合同的。第三十三条出租人有下列行为之一的，承租人有权 可以以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二）抵押人、抵押权人协议处分被抵押的房地产；（三）处理破产企业的房地产；（四）司法机关、行政机关 ...
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价格主管部门备案。第二十条 建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。 建设单位应当将业主临时公约在物业销售现场予以明示，并有义务 条 业主或者非业主使用人装饰装修房屋的，应当遵守相关法规和业主临时公约、业主公约，并与物业服务企业签订装饰装修管理协议。物业服务企业应当将装饰装修 ...
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、指导下，制定自治公约并向所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方的权利 建设单位应当与被选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，并在销售商品房时，将前期物业服务合同随商品房买卖合同一并向物业买售人明示。建设单位发布的 ...
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正常生产生活，迫使被拆迁人、房屋承租人与其订立拆迁补偿安置协议或者强行拆除被拆迁人房屋的，依据陕西省人大常委会《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》的规定予以 ，依据建设部《商品房销售管理办法》的规定予以处理：(一)在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的；(二)未按照规定的现售 ...
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的或者国家所有由农业集体经济组织使用的耕地、山林、水面、果园、茶园、桑园、房屋、机构设备等生产资料，由具有所有权、使用权的农业集体经济组织或村民委员会发包。 第 后十五天内答复。逾期不答复或协商不成的按承包合同纠纷处理。 双方同意变更或解除承包合同的，应制作书面协议，经双方签字盖章后生效。 因承包合同 ...
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