的征收管理，现对个人房屋所有权和使用权转让过程中的有关事宜明确如下：一、个人在转让房屋所有权和使用权时，均实行'先税后证'的原则，即个人必须先进行纳税申报，然后办理房屋所有权和使用权转让手续。二、房地产交易管理部门凭纳税人提供的完税凭证办理房屋所有权转让手续；房地产管理部门 ...
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领不到房产证的问题，陆续采取了简化发证程序、减少填写表格、房屋面积测量社会化，取消房产证中附图、合并交易发证手续、对存在产权不清资料不全等情况执行具结等 印制的房改房确权证明（附件）。购房职工持房改房确权证明到售房单位换领房屋所有权证，或到售房上级主管部门投诉，督促售房单位尽快到发证部门申请房产登记； ...
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了全部房价款并办理了买卖过户手续，但开发建设单位（卖方）欠缴地价款尚未取得房屋所有权证的，购房单位可持买卖过户手续及支付全部房价款的证明材料办理房改售房方案 购买公有住房。四、关于安居（康居）住房出售的规定单位或个人办理安居住宅买卖交易手续时，凭市开发办出具的购房任务通知单或市属各委、办、局、总公司、 ...
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福建省人民法院：你院１９５１年３月２０日闽法行字第７８９号呈请解答关于房屋纠纷及诉讼程序等问题，经分别研究后，提出我院意见如下，以供参考：（一）房屋 取偿，如果盗卖人贫无所有，无力赔偿，既系实际情形，为谋社会经济秩序安定，城市房屋交易活泼起见，对于房屋原所有权人的正当权益，固应予以保护，而房屋善意买受 ...
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房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地 报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准， ...
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权益，现将有关问题通知如下：一、凡已依法取得了国有土地使用证和房屋所有权证的商品房，不再办理商品房销售许可证。二、已经竣工但尚未取得国有土地使用证 所有权证的核发手续。五、商品房现房未取得国有土地使用证和房屋所有权证的，不得上市销售；房地产交易部门不得办理商品房过户手续。六、本通知发布之日前房地产开发 ...
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，研究制定经营性用地纳入国有土地使用权招标、拍卖及挂牌交易的制度、办法和实施程序，并尽快加以落实。要从根本上杜绝划拨土地使用权擅自转让、土地炒卖和 欺骗消费者的行为一经查出，要依法严肃处理。开发商和消费者都要依法进行房地产交易活动，对于购房人提出的合理要求要切实解决。(三)贯彻建设部、国家工商局《关于 ...
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、调整通知实施前，已申领了“内销”或“外销”许可证的项目，其商品房的预售登记、交易过户、测绘、权属登记发证等手续，仍刷市局或区局继续办理，直至项目售完为止。 六、调整通知实施后新申领商品房预售许可证的项目，其预售登记、交易过户、测绘、权属发证等手续，除外商独资企业、中外合资合作企业开发建设的项目 ...
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通知如下： 一、准确把握房地产经纪人的界定 房地产经纪人是指以收取佣金为目的，向从事房地产开发、转让、抵押和房屋租赁的当事人有偿提供居间介绍、代理等服务的个体经纪人、合伙经纪人和经纪公司。房地产经纪人的特征，一是以收取佣金为目的；二是促使双方交易，而不是自己直接交易；三 ...
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你中心报送的《关于在购买商品住宅达到申报蓝印户口标准确认表上使用上海市房地产交易中心业务专用章的请示》收悉，经研究，现批复如下：一、同意自2000年 ，在购买商品住宅达到申报蓝印户口标准确认表(以下简称确认表)上改用上海市房地产交易中心业务专用章。二、为规范运作，便于和公安部门的协调、联系，自2000 ...
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