和房屋使用性质，使用年限不得超过5年。使用期间需按城市规划要求拆除的，按临时改建前的房屋用途和建筑面积予以拆迁补偿。二、临时改建宿舍的非居住房屋， ，并配备专职管理人员。七、临时改建的宿舍只能出租给与上海的企事业单位签订劳动合同或劳务合同的境内来沪务工人员。出租时，应严格执行以下规定：（一）房屋租赁和 ...
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本人身份证；属外地来城镇务工者。须持有雇用单位的证明和本人身份证。出租人须持有房屋所有权证。出租人和承租人应同时持租赁合同书及有关证件到房管机关登记，填写房管机关 承租方，承租方应在期限内无条件迁出，原租赁合同因房屋拆除而终止。拆除房管部门出租的直管公房，按城镇房屋拆迁管理办法处理。第十一条租赁合同 ...
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房屋所有权证，并附有全国第一次城镇房屋普查分栋表、房屋交易手续或产权转移协议；(二)房屋租赁合同；(三)户口簿；(四)居民身份证；(五)仲裁、审判机关的证明 (二)优先安排重建计划。(三)依法减免其他有关税费。经安全鉴定需拆除的房屋，必须履行拆除手续后方能冲销固定资产，注销产权。第二十二条异产毗连危险 ...
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条获得房屋拆迁许可实施自行拆迁的项目，除简易、临时性房屋和一层房屋外，房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担；委托拆迁单位拆迁的，拆迁单位拆除房屋 住廉租住房条件的，被拆迁人有权终止原租赁合同，但应当对承租人给予一定的补偿，具体数额由被拆迁人与房屋承租人协商确定。第十九条拆迁安置用房应当符合 ...
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(五)讲究作业方法，禁止野蛮拆房。第八条风速四级以上易产生扬尘时，房屋拆迁单位应暂时停止房屋拆除作业，并对拆迁工地采取湿化等有效措施，防止扬尘飞散。第 项目发生转让的，拆迁单位应当在转作其它用途之日起或建设项目发生转让签订转让合同之日起5日内，报拆迁项目所在辖区房产行政主管部门备案。第十三条拆迁单位不 ...
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成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积按照被拆迁人居住的卧室的建筑面积加上该套房屋的厨房、卫生间等附属建筑面积计算；但是其厨房、卫生间等附属建筑面积超过２５ｍ 和正式住房。并且长期居住，否则不予认定。八、拆除承租住宅房屋，其原建筑面积测定有困难的，可以按照租赁合同标明的使用面积换算成建筑面积。换算系数可以 ...
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规划许可证。第十六条设定抵押权、典权等他项权利，当事人应当在合同签订后及时申请房屋他项权利登记。房屋抵押合同自他项权利登记之日起生效。第十七条办理房屋抵押 《房屋所有权证》，并根据不同情况提交相应的材料：（一）房屋被批准拆除或者因其他原因灭失的，提交批准拆除的证件或者灭失的证明；（二）他项权利终止的， ...
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２．购买住房，包括产权人同意承租人购买现住房的，可按照房改政策免征契税、免交房屋买卖手续费。承租人按残值购买现住房的，产权人免缴个人所得税。３．承租人购买或 人未与产权人重新签订房屋租赁合同的，由共居人推举一名具有完全民事行为能力的成员作为承租人。四、承租人搬出后，产权人应负责拆除标准租私房院内的违章 ...
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人应当在改造前向市或者不设区的市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可：（一）拆除或者部分拆除房屋柱、梁、板、承重墙体的；（二）在柱、梁 ：（一）房屋安全鉴定委托申请；（二）委托人的身份证明；（三）房屋所有权证、房屋租赁合同或者其他确认其民事权利的有效证明；（四）法律、法规规定应当提供的其他材料。第 ...
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受理房屋拆迁许可证、房屋拆除许可证的申请，核准拆迁范围和拆迁期限，发布拆迁公告。核准延期拆迁、延长暂停拆迁期限；（二）拆迁委托合同的备案和尚未完成拆迁补偿安置 其住用人在拆迁期限内拒绝搬迁的，由市建设委员会依法裁决。被拆迁人、房屋承租人或其他住用人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，市人民政府可责成市 ...
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