文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定。临时管理规约是自首户业主入住之日起至业主大会成立期间，业主与业主、业主与建 设单位等主体之间，对有关物业的 承担的责任等事项的约定。2.物业管理区域内，业主依法享有法律、法规和规章等规定的权利，并履行相应义务。3.相关行政管理部门在依法执行公务需要进入物业管理 ...
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）管理规约；（三）选举业主委员会；（四）与物业服务企业拟定的物业管理服务内容和服务标准；（五）涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。第二 业主和街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会代表组成的筹备组，按照规定重新选举新一届业主委员会。筹备组的组长由街道办事处、乡镇人民政府派员担任。第三十六条 经业主 ...
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物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的 约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的 ...
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修缮，对住宅区的公共场地、环境卫生、治安秩序等进行维护、整治服务的活动。业主是指住宅区内住宅和非住宅的所有权人。第三条本经济特区逐步实行社会化、专业化、 权利，并有合理使用房屋和公用设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。非业主使用人的权利和义务除与业主另有约定外，在参加住宅区物业管理 ...
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的文化活动中心。 项目 收费标准 具备条件 备注 基本要求 分级服务要求 综 合 管 理 三级 0.26 1.服务与被服务方签订物业管理服务合同，双方权利义务关系明确； 2. 巡查每周不少于三次；消防泵启动每年不少于三次； 4.24小时受理业主或非业主使用人报修，急修半小时内到现场处理，一般修理1天内 ...
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服务内容和设施设备，经双方协商同意后，可适当提高收费标准。具体收费标准由业主大会与物业管理企业根据服务成本协商确定。协商确定后的收费标准，报物业 服务合同，双方权利义务关系明确。(2)承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。(3)服务规范应符合《青岛市物业管理行业规范》要求 ...
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自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。 第四条 本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权 ）或业主委员会授权的其他事项。 第二十四条 委员的权利和义务1．权利（1）参加委员会组织的有关活动；（2）参与委员会有关事项的决策；（3）具有对委员会 ...
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十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。第六章 双方权利义务第二十一条 甲方权利义务1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划 本合同终止时，乙方应在合同终止之日起 日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。第二十八条 本合同终止后，甲 ...
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产权管理部门在办理房屋所有权初始、转移、变更登记或他项权利登记时，应当查验住宅专项维修资金缴存凭证，未缴存或未按标准缴存住宅专项维修资金的不得办理相关手续 、业主大会、业主委员会和房地产开发企业、物业管理企业、有关单位的投诉、查询。第二十七条市、县（市、区）房地产行政主管部门应当每年至少一次与专户管理 ...
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管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属＿＿＿＿＿＿＿＿(全体业主/甲方)所有。会所委托乙方经营管理的 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满 ...
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