意外损坏、灭失、补救方式和责任;(五)抵押物保险的受益人;(六)违约责任;(七)签订抵押合同的时间、地点;(八)抵押双方当事人认为必须明确的其它事项。第十八条: ,并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,交易管理部门应在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在 ...
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。房地产管理部门要加强对商品房预售、现售行为的动态监管,对商品房预售实行预售合同网上即时备案。房地产开发企业与购房者签订商品房买卖合同时,要统一使用 许可证的房地产开发项目,不得发布商品房预售广告。发布房地产预售广告须载明商品房预售许可证号和许可机关。预售人发布预售商品房广告时,应当提前5日将拟发布 ...
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公示评估有关内容; (八)拆迁人委托拆迁单位与被拆迁人或符合安置条件的承租人签订拆迁补偿安置协议; (九)被拆迁人、承租人在规定的搬迁期限内搬迁,拆迁单位 拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同,将拆迁补偿资金支付给房屋出售方;选购的安置用房为预售商品房的,拆迁人在被拆迁人或 ...
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交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 前6个月内提出申请,经审查批准后,按本办法第二章规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。 第五十一条土地管理部门对土地 ...
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开发企业登记手续。第二十三条被确定为项目开发者的开发企业,与开发主管部门签订开发合同、交纳开发项目价款、领取开发项目手册和开发经营许可证后,即取得项目开发 预售许可证。开发企业预售商品房所得价款,必须专款用于开发项目建设,并按规定接受监督管理。第四十二条开发企业必须按照预售合同约定的期限和质量为预购者 ...
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号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的,房地产管理部门应依照《城市房地产管理法》、 房地产)、工商管理部门制定的示范文本,与购房者签订商品房预(销)售合同。房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时,不得免除自己责任、加重购房人责任 ...
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出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第二十条出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并到房地产交易管理机构办理租赁登记,由承租人领取《房屋租赁证》 50%以下的罚款。第三十四条违反本条例第十七条第一款规定,未取得商品房预售许可证而预售商品房的,由县级以上人民政府房产行政管理部门责令停止预售 ...
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的房地产抵押的,抵押应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在 。抵押人与抵押权人之间另有约定的,从其约定。第三十一条房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时,可以 ...
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和清偿该项房地产的全部建设费用之时,不得挪作他用。第三十一条预售商品房的预售人应于签定合同之日起60日内报土地房产管理部门备案。第三十二条商品房在 、加层、改变用途等,应事先征得房屋所有人书面同意,经有关部门批准后,双方重新签订租赁合同。第四十三条租赁期间,房屋因买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、 ...
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和清偿该项房地产的全部建设费用之时,不得挪作他用。第三十一条预售商品房的预售人应于签定合同之日起六十日内报土地房产管理部门备案。第三十二条商品房 由出租人分期偿还。私有危房拆除改建后,房屋所有人可按新建房屋的租金标准同承租人签订租赁合同。第五十八条单位或个人由于施工、堆放、碰撞或其他行为致使房屋受损, ...
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