推广应用新材料、新技术，积极发展健康环保和节能省地型住宅。规范土地市场，完善经营性土地招标、拍卖、挂牌出让制度。科学调控一级市场，规范发展 国有产权转让行为，维护国有企业和职工合法权益，防止国有资产流失。积极探索经营性和非经营性国有资产统一分类监管。三、非公有制经济加快非公有制经济发展。消除对非公有制 ...
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为住宅，实际用于经营12个月以上、已依法取得营业执照的经营性用房，按住宅房屋予以补偿或安置；其实际用于经营的建筑面积部分，按本办法第三十条、第三 建筑面积不低于40平方米的房屋，免收增加面积投资款。（三）被征收人选择高层住宅进行房屋产权调换的，被征收房屋产权证载明的建筑面积低于40平方米或符合本办法 ...
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的原则，实行地产有偿使用，除对国家投资的党政军机关、行政事业单位办公用房、住宅建设用地、公共设施、公用事业和国营工业等建设用地，继续用划拨方式供应外， 、商品房屋和涉外工程建设用地，要逐步采用土地使用权的有偿有限期转让，凡经营性项目用地都要通过政府有偿出让使用权后，才能开发使用。规范政府、企业和个人在 ...
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三十以上，具备物业管理条件的，物业行政主管部门应当会同开发建设单位或者公有住宅出售单位，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会召开会议 前款经营性收入应当用于居住区共用部位、共用设施设备的维修养护。第六章维修养护资金的管理与使用第四十一条居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位 ...
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，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)新建居住区入住百分之五十以上，公有住宅出售百分之三十以上；(二)居住区公用设施设备及其他配套设施完善；(三)具有物业 。前款经营性收入应当用于居住区共用部位、共用设施设备的维修养护。第六章维修养护资金的管理与使用第四十条居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位、 ...
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后，其价值计入非经营性资产；凡不能进行房改的职工住宅用地，经市国土资源、房产部门认定后，作为经营性资产评估，市国土资源部门予以备案，计入改制资产； 改制时按土地权证用途由行政划拨用地变为出让地，用划拨地评估价和出让金弥补经营性净资产负数或支付职工安置成本的，可直接办理协议出让手续。已纳入城市总体规划的 ...
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。第二十六条拆除国家机关、房地产管理部门的国有房屋和国营商业、服务业拥有产权的经营性用房，除专项市政建设项目外，应当按原房用途、面积安置。第二十七条 超过批准使用期限的临时建筑，给予适当补偿，原则上不予安置。第二十八条拆除住宅实行一次性定居安置确有困难的，经拆迁主管部门批准，可以实行临时周转过渡安置。 ...
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管理区域成立一个业主委员会。物业管理区域的范围，由区、县房地产管理部门按照住宅与公共设施的相关情况划定。第七条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举 的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。按照前款规定收取的经营性设施设置费用应当纳入物业维修基金。利用物业设置公益性设施，按照市人民政府的有关 ...
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审核划拨用地项目，逐步扩大有偿使用用地范围。工业用地和经营性用地必须实行招标、拍卖、挂牌出让，其中商品住宅用地必须实行拍卖出让。非政府办公、科研、培训等 比例。停止低密度房地产开发项目的土地供应，保证政策性住房建设用地。严格控制经营性用地单宗出让土地规模，原则上中心城区单宗出让土地规模不超过200亩， ...
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十以上，具备物业管理条件的，物业行政主管部门应当会同开发建设单位或者公有住宅出售单位，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会召开会议 前款经营性收入应当用于居住区共用部位、共用设施设备的维修养护。第六章 维修养护资金的管理与使用第四十一条居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位 ...
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