简称维修资金）的收取、使用和管理，适用本办法。第三条本办法所称共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、 ，不及时维修将严重影响业主利益或房屋安全的，业主委员会及时组织维修所发生的费用可在维修资金中列支。维修资金由市房产管理局代管的，经市房产管理局核实后拨付。第 ...
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实行财政收支两条线管理，专户储存、专款专用。代管费用按照所代管的维修基金增值额的２％计提。第九条维修基金的收集应当使用江苏省财政厅监制的票据。存入财政专户的 ，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条本办法所称公用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等） ...
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选聘物业管理企业。?第二十四条物业管理服务费用是指物业管理企业提供公共服务的费用及提供代办服务、特约服务的费用。收取物业管理服务费，应当遵循合理、 确定。?物业管理服务实行等级评定，物业管理服务等级依据房屋共用部位、共用设施设备维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生、多种经营与社区文体活动、服务质量效果等 ...
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因素，按照相对集中经营便于管理的原则，确定我市物业管理区域划分。具体区域划分办法是：?（一）按城市规划部门批准小区的整体规划设计范围划定；?（二）已 情况时，物业管理企业应当立即组织抢修或者采取应急措施，并及时通知业主委员会，维修费用由责任人承担。?第四十条业主对设置于房屋内部的共用设备负有监管责任。 ...
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墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指单栋楼或物业管理区域内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压 业主应按拥有房屋的建筑面积，承担共用设施设备的大中修、更新改造费用。第二十七条未按规定建立维修资金的，发生大中修、更新改造时，由受益业主承担。第五章 ...
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公司管理、维护小区公共秩序的义务。第六条 市政府房产管理部门(以下简称房管部门)是住宅小区物业管理的主管部门，在上级主管部门领导下，具体负责指导、监督和 物业管理公司(委托期限不得超过两年)对住宅小区进行物业管理，但在保修期间的维修费用不得列入管理费中开支。管委会在此期间成立的，管委会应与开发建设单位 ...
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人口老龄化问题的日益加剧，旧住宅没有按标准设置电梯的问题日渐给广大人民群众特别是老年群众带来不便，为提高旧住宅的居住水平，我厅通过调研草拟了《关于旧 ，应取得房屋所有权人一致同意，并签定书面协议。协议中应包括增设电梯费用和电梯使用费(含电费、维修保养费、管理费等)的分摊办法。三、房屋所有权人书面同意和 ...
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、监督”的方针，鼓励正当竞争，保护合法经营。 第五条机动车维修与配件行业协会是依法成立的机动车维修与配件经营行业的自律性组织，依法维护经营者的合法权益，协助 维修承、托修双方对机动车大修、总成大修、二级维护或维修费用预计在2000元以上及当事人双方认为应当订立合同的，双方应参照统一的合同示范文本，签订 ...
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业主利益；?(三)接受业主、业主委员会的监督；?(四)定期公布物业管理公共服务费和维修基金的收支帐目，接受质询和审计；?(五)接受政府有关行政主管部门的监督 物业管理企业。第二十四条 物业管理服务费用是指物业管理企业提供公共服务的费用及提供代办服务、特约服务的费用。收取物业管理服务费，应当遵循合理、 ...
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，推选若干热心公益事业的住户(包括私房住户)为代表，建立群众管房小组。其权利和职责是：协助管养段管好房屋，开展群众性的爱房活动；反映住户对房管工作的意见， 3．完成本年度租金收缴指标，并能追缴陈欠，成绩显著者；4．维修工作组织的好，维修费用使用得当，小修小补及时，能按计划完成任务，群众反映良好者。 第 ...
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