土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解，也 总体规划。第十二条城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，超过土地利用总体规划确定的用地规模的，应当进行修订。第十三条 ...
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的具体程序和办法，由市政府或管委会制定。第十二条 土地使用权有偿出让，由国土局与土地使用者签订土地使用权出让合同(以下简称出让合同)，明确双方的权利义务关系。 。抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的，应在三十日内办理注销登记。抵押贷款，按照《广东省经济特区抵押贷款管理规定》办理。关联法规：地方政府规章（ ...
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人大法律（1）条第十条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让合同应当符合有 登记，只限于收取下列费用：(一)权属调查核实费和测量绘图费；(二)登记注册费。收费标准和管理、使用办法，由省人民政府物价、财政部门另行规定。第三十 ...
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法律凭证，任何单位和个人不得非法扣留、涂改或销毁。土地证书破损、灭失的，土地权利人可向原土地登记发证机关申请换发、补发。第十四条 实行土地证书 土地利用总体规划为依据。 城市总体规划、交通建设规划、环保规划等专业规划，应当与土地利用总体规划相衔接。第十八条 市、镇人民政府(区办事处)应严格执行上级下达 ...
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查询有关宗地的土地权属、用途、面积、座落、流转情况等登记资料。土地管理部门在接受社会公开查询土地登记结果时，要做到可查询资料全面，查证及时，鉴证 在土地市场运营中的工作关系。土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属事业单位脱钩。土地使用权交易要在土地有形市场中公开挂牌进行。符合转让 ...
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区县人民政府领导下，由同级国土资源局组织实施。为了加强领导，市政府决定成立西安市土地证书查验工作领导小组(领导小组成员名单附后)，领导小组下设办公室，办公室设在市 、改建、扩建、翻建等行为。 六、未办理初始登记的，不填写“土地登记情况”栏。实地核查与登记情况不一致的，不填写“实地核查情况”栏和“违法 ...
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宗地共用面积、分摊面积等。(三)权属审核审核的程序、内容、标准等与土地初始登记相同，主要是对申请人、土地权属依据、地籍调查结果等进行审核。审核 面积和独立使用面积两部分构成，没有独立使用面积的只包括分摊面积。购房者个人土地使用权分摊面积=共用宗地面积×购房户房屋产权面积÷共用宗地总建筑面积。购房户房屋 ...
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适用房的，分别由原产权单位、房地产开发企业到国土资源管理部门，统一申报办理土地登记。原产权单位因破产或改制不复存在的，由整栋楼房住户推选、委托一人， 建筑总面积原则上为整栋楼房各户《房屋产权证》面积之和。(4)已购公房地下建筑物与地上建筑物连成一体、高度超过2.2米的，应将地下建筑物的面积记入整体建筑 ...
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村民小组 (原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。考虑到各地的差异和村民小组组织 所有权人以权属界线封闭的宗地为单位，持土地登记申请书、土地所有权人代表证明及个人身份证(委托代理人申请登记的须提交授权委托书及代理人身份证)、土地权属来源证明 ...
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存在的界线和权属争议，明确国有土地与集体土地的界线，完成国有农场的土地登记发证工作。 三、严格工作程序，合理安排工作进度各县(市、区)人民政府要 应依法确认给乡(镇)农民集体。没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。(三)不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民 ...
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