物权登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算。建筑物总面积，按照专有部分面积之和计算； （二）业主人数，按照专有 未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议的； （三）违法实施物业管理行政许可的； （四）违反物业管理投诉处理规定的； （五）发现违法行为或者接到 ...
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条 物业服务企业应当具有独立的法人资格，依法取得物业服务企业资质，并在其资质许可的范围内从事物业管理活动。任何单位和个人不得转让、出租或者转借物业服务企业资质 受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。 第七十四条 管理规约和业主大会议事规则的示范文本，由市房产主管部门制定。 物业服务合同和前期物业服务 ...
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意见或者采用集体讨论和书面征求意见相结合的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主因故不 会同物业服务企业研究制定临时管理规约和住宅使用说明书，作为物业预（销）售合同的附件。临时管理规约和住宅使用说明书应当报物业所在地物业主管部门备案。临时管理 ...
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专业经营单位应当依法履行专业经营设施设备的维修养护责任，按照与业主签订的服务合同服务到最终用户，保证服务质量。各级人民政府、开发区管委会和有关主管部门应当加强对 的企业法人。物业服务企业应当在其资质许可的范围内从事物业管理活动。物业服务企业应当具有相应的专业工程技术人员，具备为业主提供专项服务的能力。 ...
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。第四十四条 物业服务费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的，物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金的 。第五十九条 旧住宅区改造整治中，经有利害关系的业主同意，在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房 ...
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服务业发展规划，建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。 街道办事处（乡镇人民政府）按照规定职责负责 行政主管部门应当自备案后七日内将备案的前期物业服务合同复印件交至街道办事处（乡镇人民政府）存档。 业主专有部分由业主查验。出现质量问题的，由业主向 ...
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中的代表并不防碍工业、技术、商业部的部长行使权力。第13节规定在不与本法相抵触的情况下，总督可以制定规章，规定本法要求或许可规定的事项，或者对执行 的领事官员、领事雇员以及服务人员；（i）“私人雇员”是指受雇于领馆人员的专有私人服务人员；（j）“领馆馆舍”是指不论所有权，专为领馆使用的建筑物、建筑物的 ...
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：（一）未取得资质证书或者超越资质等级许可的监理业务范围，从事建设工程监理活动的；（二）未按照工程规范和技术标准履行监理职责，或者在监理业务中 共用设施设备具有共有关系的业主提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。物业专项维修 ...
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的代表并不防碍工业、技术、商业部的部长行使权力。 第13节 规定 在不与本法相抵触的情况下，总督可以制定规章，规定本法要求或许可规定的事项，或者对 领事官员、领事雇员以及服务人员； （i）“私人雇员”是指受雇于领馆人员的专有私人服务人员； （j）“领馆馆舍”是指不论所有权，专为领馆使用的建筑物、建筑物 ...
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单位应当共同履行消防安全职责，确保共有消防设施完好有效。 第十五条 住宅区业主专有部分的消防安全由业主负责，共有部分的消防安全由所有业主共同负责。 聘用 和消防车通道符合消防技术标准和管理规定。 第三十九条 用于出租的房屋，应当符合消防安全规定。出租人和承租人应当按照相关规定，在租赁合同中明确双方的 ...
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