建住宅纳入计划用地审批，分批进行。农村村民建住宅，一般不准占用耕地，尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和荒山、荒坡，按规划集中用地，不得突破本乡（镇）和村的 建住宅的，由土地主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第五十三 ...
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（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该 振兴。八、农村不动产进行预告登记问题。根据《物权法》第20条规定，“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 ...
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辅房面积，选择的户型、增购面积、增购价款等。 第二百条 土地整治项目涉及房屋拆迁的，补偿标准不得低于当地征地拆迁补偿标准。 拆迁安置点（新村）应当按照农民 到空间上的预期用地区。 （五）设施农业用地，是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外 ...
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过的土地，开采单位或个人应负责恢复利用。第十二条经批准的宅基地划定后1年内必须修建房屋，逾期不建的，乡（镇）人民政府可以决定由原土地所有单位 买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以对双方单位或当事人处以200元至 ...
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其他有关材料。第十三条经批准后连续二年未使用的宅基地，应当交还原集体经济组织另行安排利用。第十四条房屋竣工后30日内，由所在地国土资源分局会同规划、建设 进行建设的；（二）擅自改变建设用地批准书确定的内容进行建设的；（三）买卖、擅自转让建设用地批准书进行建设的；（四）利用失效的建设用地批准书进行建设的 ...
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，必须符合已批准的村镇（乡）建设规划要求，并应以改造自然村为主。如原有宅基地不足时，应充分利用村内空闲地、山荒地。严格控制使用耕地建房，如确需使用 临时保留使用的，应按规定补缴市政工程配套费及其他税费。临时保留使用的建筑物，不得买卖、租赁和转让。第三节公用设施违章处理第一百五十三条公用设施违章施工，属 ...
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日起，项目建设单位以外的任何单位或个人，不准对区域内的建筑物进行改建、扩建、买卖，转移产权或变更原来用途；建设用地单位须持有改建任务书并经规划部门批准后才可 安置新房附有的阳台，也按1：0．5的比例计算面积。(5)被拆除房屋附有的庭院、宅基地和滴水巷，均按其面积计算，每平方米补偿120元；附有的天面临 ...
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部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的，由乡(镇)级人民政府根据村庄、集镇规划 县(市)建设行政主管部门颁发的省建设行政主管部门统一印制的《集体土地房屋权属证书》。买卖、继承、赠与、分割、交换房屋，有关当事人须持《集体土地》 ...
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40万元。在农村，非法倒卖宅基地或在承包田上建房出售渔利的问题也很突出，如甘肃省成县林业局一职工，以买卖房屋为由六次倒卖宅基地从中获利7. 5万元。 元氏县有100多个村庄乱占滥用土地问题十分严重，其中东堡村年违法批准宅基地就有200户。 三、违法占地屡禁不止的原因近年来，违法占地屡禁不止，主要原因是 ...
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确认土地使用权。（四）凡持有县级以上人民政府批准并交纳契税的房地产买卖契据或经国家公证机关公证的房屋赠与、继承、分家析产的协议书而使用土地的，确认其他土地 以西、海榆中线以西）的居民、农村居民宅基地每户面积一百二十平方米。用地户实际用地面积超过标准的，超过部分原则上应予清退，不能清退的，按如下规定罚款 ...
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