】204号）文件规定，对外商投资房地产企业取得的预收款除经北京市城市建设综合开发办公室批准建设的“经济适用房”项目可按3%预计利润率征收企业所得税以外，一律按 所得税。当期应纳税额，按以下公式计算：应纳税额=应纳税所得额×适用税率－已售房产已预征的所得税＋当期预征所得税（二）企业应以房地产管理部门出具 ...
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税务局：近期部分市地方税务局请示有关房地产开发企业商品房销售合同适用印花税税目税率问题，经研究，现明确如下：房地产开发企业开发销售商品房，是以房产这一特殊商品为标的物的商品销售行为，对房地产开发企业销售商品房签订的应税合同，应按照“购销合同”和万分之三的税率计算缴纳印花税。以上规定，自二00 ...
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税，经批准，由受益级财政从房产建成之日起分别在五年和三年内给予补助。 第二十六条 企业为履行产品出口合同所进口的原材料、元器件、零部件、 的科技型企业后，经省级税务机关批准，于２００４年底前免征企业所得税，免征科研开发自用土地的城镇土地使用税。 第三十条 民营科技企业生产列入《国家高新技术产品目录》的 ...
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十五条实行物业管理范围内的房屋，未交付前的前期物业管理服务的费用，由开发建设单位承担；已交付使用但建设单位尚未出售、出租的房屋及业主尚未居住的房屋， 部门的监督。第二十三条物业公司应建立健全财务管理制度。物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备进行经营的，其收入 ...
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成本、合理利润、管理服务费等项，具体标准由市、县人民政府组织土地、城建、房产、物价、财政、税收、工商、银行等有关部门根据当地情况合理确定。外商投资者应当 建设通信设施，建成后移交邮电部门经营，并根据双方签订的合同，对开发企业给予经济补偿。第十七条开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由 ...
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统一调控管理，销售前须征得三马改造办的同意。在相关协议或合同中应当进行约定。四、参与开发改造企业的责任和义务 （一）继续承担市政府确定的企业改制任务， 三马改造办负责组织、协调，国有资产监管、发展改革、城市规划、建设、国土资源、房产住宅、粮食和铁路等部门要密切配合做好相关工作。七、附则 （一）本意见在 ...
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、区、县转市计委列入市房地产开发建设正式项目计划。?以上所有项目批准文件，均应抄送(报)上海市建设委员会和上海市房产管理局备案。? 三、计划编报和统计 销售计划的项目一律不准上市销售，擅自销售的，房地产交易管理部门不予办理交易合同鉴证和过户手续，产权监理部门不予发放房地产权证书。?商品房建设和销售等的 ...
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规定》，实行建设项目投资包干责任制和工程招标承包制，按现行经济定额的规定签订经济合同，加强施工管理。实行包工期、包质量、包材料、包造价。做到有奖有罚 十八条开发后的住宅小区行政管理，由所在街道办事处、派出所及有关部门组织的新村管理委员会负责。第十九条拆迁安置恢复用房的产权(含配套用房)和房产管理，统一 ...
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成本、合理利润、管理服务费等项，具体标准由市、县人民政府组织土地、城建、房产、物价、财政、税收、工商、银行等有关部门根据当地情况合理确定。 外商投资者 建设通信设施，建成后移交邮电部门经营，并根据双方签订的合同，对开发企业给予经济补偿。 第十七条 开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由 ...
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土地的，经所在地的市、县人民政府批准后，组织开发经营；使用集体土地的，与该集体经济组织签订联营合同后，进行开发经营。从事农业、林业、牧业、渔业成片开发和 九条开发企业经营所得利润，如用于开发区域内投资开发建设的，可申请免予上缴应向国家缴纳的土地和房产增值费。第十条对教育、医疗卫生和其他社会公益事业等不 ...
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