经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、提高认识，加强领导整顿和规范房地产市场秩序是整顿和规范市场经济秩序的重要组成部分，对于保护居民住房消费积极性、促进 并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含 ...
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交易管理系统签订商品房买卖合同或者认购书，保证销售信息的公开、透明。第二十一条房地产开发企业不得有下列销（预）售行为：（一）未办理新建商品房销售备案或者 条房地产中介服务机构及其服务人员在经营活动中应当履行下列义务：（一）遵守有关法律、法规；（二）按照核准的业务范围从事经营活动；（三）按照规定标准收费 ...
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，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）要求，进一步加强房地产 责任，勘察、设计、施工、监理等单位应当依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任。房地产开发企业、勘察、设计、施工、监理等单位的法定 ...
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预售第二十一条商品房预售，是指具有法人资格的房地产开发公司（以下简称开发企业），依法取得国有土地使用权经过开发，将正在建设的各类房屋预先出售的行为。第二十 广告宣传的，应载明预售商品房许可证号码，并应执行国家有关法律、法规的规定。第二十四条开发企业预售商品房，必须与预购人签订预售预购合同。合同内容包括 ...
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县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十四条房地产开发经营企业预售商品房，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 危险房屋的；（六）已抵押的房屋，未经抵押权人书面同意的；（七）法律、法规规定禁止出租的其他房屋。第二十条房屋租赁双方应当依法签订书面租赁合同，合同 ...
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违规广告、违规中介和物业管理中违法违规行为的查处力度，通过深入整治，促进房地产市场秩序明显好转。进一步整顿土地市场秩序，严禁以科技、教育等产业名义取得 在房价外违规加收费用、中介机构违规收费以及相关单位向房地产开发经营企业违规收费的监督管理，查处房地产交易过程中违反价格法律法规的问题。市工商局：根据《 ...
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后自动续期或者经批准续期的，权利人应当重新申请土地使用权登记。第二十八条 房地产开发经营企业应当自新建商品房屋建设工程规划验收合格之日起九十日内，提交 的预购商品房不得重复办理预告登记。第四十二条 预购商品房预告登记后，当事人在法律规定的期限内未申请转移登记的，预告登记失效。第四十三条 申请预购商品房 ...
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工作;负责局机关和所属单位的财务统计和职工保险工作。? （四）开发管理科 负责规划区内房地产开发经营活动的监督管理工作。提出住房建设与房地产业的发展规划,编制 质量低劣的部品、材料实行强制淘汰；组织开展有关住宅及部品的技术开发，提供住宅技术服务；组织住宅产业化宣传活动。? （四）莱芜市城市房屋拆迁管理 ...
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自然人作为房地产赠与人的，应当具有完全民事行为能力。第四十九条 除法律、法规另有规定外，房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。第五十条 赠与房地产 持有房地产开发资质证的，可视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第六十五条 违反本条例第四十二条和第五十四条规定从事 ...
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企业、其他组织和个人以及华侨，也适用本规定。第三条 本规定所称房地产，是指城镇国有土地使用权(以下简称土地使用权)及其地上建筑物、其他附着物。本规定所 市人民政府审核，报国务院主管部门批准。关联法规：全国人大法律（3）条第六条 开发企业从事房地产开发、经营，应按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 ...
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