设立的房地产抵押，受法律保护。第四条本市实行房地产抵押登记制度。第二章抵押的设定第五条下列房地产，可以依照本办法设立抵押：（一）依法通过出让、转让 人。第三十二条以抵押房地产清偿债务时，同一房地产有数个抵押权人的，应当按照设立抵押权的先后顺序清偿。处分抵押房地产所得款项不足偿还所欠债务本息和违约金时 ...
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文件，并经原批准机关和海关认可。 第十一条 抵押人以已出租的财产设定抵押权的，应当告知承租人，原租赁合同继续有效。 因执行抵押借款合同使承租人受到 ； （十五）签约日期、地点、当事人签名或者盖章。 第二十条 凡发生下列情况之一的，允许变更或者解除抵押借款合同： （一）抵押物受到重大毁损，价值显著降低的 ...
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贷款合同到下列机关办理抵押物登记：（一）以土地使用权、建筑物、房地产预购合同设定抵押权的，在该抵押物所在地县级以上房地产管理部门登记；（二）以专利权、商标权、 权属所在地县级以上专利、商标、版权等管理部门登记。以上抵押物登记日期，即为抵押权设定日期。自登记之日起，该抵押行为具有法律效力。第十九条抵押物 ...
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另有约定的，从其约定。第十三条就同一财产设定若干抵押权时，抵押人应将设定抵押权的状况告知各抵押权人。第三章抵押率第十四条抵押率是指抵押贷款额与 贷款额度应根据抵押人资信、经营管理、经济效益等情况确定，但最高不得超过抵押物作价现额的百分之九十。第四章抵押贷款合同第十七条签订抵押贷款合同必须采取书面形式， ...
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或指定的机构（以下简称拍卖机构）承担。第二十六条抵押物拍卖程序：（一）抵押权人向拍卖机构提交拍卖申请及有关证明文件；（二）拍卖机构清查核实抵押物，厘定 所欠贷款本息及罚息；（四）剩余金额交还抵押人。同一抵押物设定若干抵押权的，按设定抵押权登记的先后顺序偿还。第二十九条抵押贷款合同依本规定成立，当事人应 ...
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资格，且购房人资格已经市房改办审定；２．现房抵押：房屋已经竣验收，且设定抵押权的住房已办理预先登记；３．购房人已支付首期购房款；４．抵押双方已签定 的同时办理购房人房屋产权登记。登记机关在房屋所有权证及产权档案上进行抵押登记，向抵押权人发放他项权利证书。第九条申请期房抵押登记须提交如下证件资料：１． ...
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登记部门的决定，可以向上一级主管部门申请复议或者依法向人民法院起诉。第三十五条抵押权人可以申请下列方式之一处分抵押物：（一）拍卖；（二）折价变卖；（三） 剩余款额交还抵押人。同一房产设定数个抵押权的，按照他项权利登记的先后顺序清偿款项不足偿还所欠债务的本息及违约金时，抵押权人有权向抵押人追偿其不足部分 ...
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抵押人和抵押权人应一起向开发区房地局申请抵押登记，也可委托代理人申请抵押登记。未经登记的房地产抵押行为无效。第二十三条申请房地产抵押登记，应按抵押物类别向开发区房地局分别交验 文件后十天内办完《房产所有权证》、《国有土地使用证》等权属证书的注记手续，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人 ...
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起三十日内，到县级以下地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的《房屋所有权证》向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。第三十二条 部分由债务人清偿。第三十五条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押人；抵押双方可以重新设定抵押物，也 ...
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承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等 。最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。第二节权利质权第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列 ...
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