采用的方式，一是公开招标，即项目业主可通过报刊发表招标公告，也可以在物业刊物上刊登招标公告，应积极创造条件让有资格参加投标的企业参加投标；二是 物业管理企业，或物业所在地街道物业管理企业进行管理，委托合同、管理方案应报区房地产管理局备案。 九、持有乙级以上《物业管理资质证书》，接受委托管理的住宅小区( ...
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项目、收费标准、服务内容和服务质量应当在物业管理合同(协议)中明文规定，并实行明码标价，亮证收费。第十六条物业管理中的大修理基金、水电周转金、保证金 物业管理收费应使用税务部门统一印制的票据。第十八条物业管理单位已接受委托对住宅小区实施物业管理并收取公共性服务费的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和 ...
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上按月收取，如业主同意，可延长收费期限并在合同中注明，但最长不得超过半年。10、物业管理区域内供水、供电、供暖、通讯、有线电视等部门应当向 房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立平方米收费，物业企业不得以任何理由向业主收取装修保证金或抵押金。12、 物业公司 ...
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评定意见。房屋装修申请人持经房屋产权单位或物业管理单位(房管站、所)同意批件及审查意见，到房屋所在地建设行政主管部门或其委托管理部门办理装修许可手续，其管理 。第十八条家庭居室装饰装修的合同书由施工方到工程所在市建设行政主管部门或其委托管理部门登记领取，合同签订后应由工程所在市建设行政主管部门或其委托 ...
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国有资产的流失，保护国有资产的安全，促使境外企业健康地发展。各级国有资产管理部门、经贸主管部门和各地公证机关，应密切配合，将此项工作切实搞好。关于 ：(一ぉ身分证明(有效的中国护照影印本ぉ；(二ぉ以个人名义购置物业的买卖合同、物业产权注册证明；(三ぉ补签委托协议书的，还需提交以下文件：1．公司注册证书 ...
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管理企业；(2)是否以招投标方式选聘物业管理企业，并委托业主委员会依法与中标企业签定物业服务合同。通过协议方式选聘物业管理企业的，业主大会应当对业主委员会以 、社区居委会会同区县建委，可以组织相应的物业管理企业临时代管。代管期间，物业服务标准按照原物业管理合同执行，物业服务费用由全体业主承担。 十二、 ...
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以明确。第二十四条建设单位按照规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位可以委托物业管理企业保修，也可以自行组织维修。第二十五条物业服务 共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。根据物业管理合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的 ...
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住房管理单位出售公有住房时，应重视物业管理工作。要制定出物业管理实施方案，及时选聘物业管理企业，签订物业管理合同，按照规定程序进行工程验收，确保工程质量，并 、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其它非业主使用 ...
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物业管理委托服务合同的物业管理企业，可以依法解除合同，另行选择物业管理企业；督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、 建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价，收费项目 ...
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物业管理委托服务合同的物业管理企业，可以依法解除合同，另行选择物业管理企业；督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、 建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价，收费项目 ...
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