书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。会所委托乙方经营管理的， 条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同 ...
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有房地产权证的，每证一票。业主代表的投票权，每位成员一票。（六）业主委员会的权利、义务业主委员会应当依据《上海市居住物业管理条例》的规定履行职责，并督促 以幢为单位的分户清册或资料；６．财务收支帐册；７．其他物业档案资料。自业主委员会与选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同之日起十日内，业主委员会应当 ...
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，制定本规则。第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。 业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议 ...
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的规定，制定本规则。第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。第三条 一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业 ...
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，但对房屋同时具有占有、使用、收益和处分权利的实际所有权人，依法享有业主的权利，并承担相应义务。第四条业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组成 ，并认真听取居民委员会的建议。第七条业主大会、业主委员会的决定应当符合法律、法规的规定，业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业 ...
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将推选业主代表的方式、代表条件、代表人数以书面形式在物业管理区域内公告。推选业主代表候选人可以通过筹备组和业主推荐与业主自荐相结合的方式产生。在推选单位内， 及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经 ...
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管理服务合同一经签订生效，业主委员会与物业管理单位是委托与被委托的合同关系，是两个平等的民事主体，双方均应遵守合同所约定的权利和义务。 四、审议 业主委员会必要的办公场所。新建住宅小区和出售公有住宅的小区，售房单位应设法提供业主委员会办公场所。若一个街坊小区有两个以上售房单位的，提供的办公用房由售房 ...
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承租人应当向房屋产权单位交纳协议租金；(四)承租公有房屋必须签订租赁合同，明确双方权利义务；(五)公有住宅房屋承租人在租赁期间内外迁或死亡的，租赁合同终止。其 设施要与主体工程同时规划设计、施工，统一实行物业管理。第四十四条城市住宅区域内统一规划建设的物业管理用房、共用部位、共用设施设备属全体业主共同 ...
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，经业主大会讨论通过。其中，业主大会委托社会中介机构代理记帐的，应当与物业管理企业变更物业管理服务合同，约定由物业管理企业专人负责日常货币收支保管，以及现金、银行 ＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。第三条权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时 ...
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、内容、形式、候选人名单、投票权数及投票人的权利和义务等在物业管理区域内公示。第七条第一次业主大会或业主代表大会按下列程序召开：（一）由大会筹备组介绍 公信力；（四）身体健康，有一定协调能力和组织能力；（五）维护业主合法权益；（六）与物业管理企业无利害关系；（七）具有完全民事行为能力。业主委员会委员 ...
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