物业的建设单位，应当通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。 投标人少于三个或者住宅物业规划总建筑面积小于二万平方米的项目，经 其他相关费用等理由拒不交接；新物业服务企业按合同约定的时间进入物业管理区域服务。 第五十条 物业服务费标准由业主和物业服务企业按照公平、合理以及服务费 ...
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服务合同备案事项依据：《北京市物业管理办法》（市政府219号令）办理时限：10个工作日是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费办理部门：区县建委、房管局受理 物业服务企业资质管理的相关规定；4.《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。岗位职责及权限：按照审查标准审查 ...
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移交新一届业主委员会。第三章 前期物业管理第四十条 建设单位应当按照规定通过招投标的方式择优选聘具有相应资质的物业服务企业。第四十一条 建设单位 地下室平时用作停车位收取的停车费，应当依照有关规定，用于防空地下室的日常维护管理和停车管理的必要支出。具体收费标准由价格主管部门会同物业、人防主管部门制定。 ...
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人使用；收费、管理等事项，由业主大会决定。在物业管理区域内停放机动车辆，不得影响其他车辆和行人正常通行。第四十条 车主对车辆有保管要求的， 实行政府指导价的，有定价权的价格主管部门应当会同县级以上人民政府房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并及时公布。具体 ...
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审批和公示制度。第四条经济适用房的规划设计、施工、监理和物业管理一律按国家、自治区和地区的有关规定通过统一招投标方式进行选择。第五条地区建设行政主管 时，应当向购房人明示业主临时公约并要求购房人书面承诺遵守，在购房合同中明确物业管理企业的名称、资质等级、服务内容及标准、收费标准等内容。第二十七条在经济 ...
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管理服务活动，应当将资质证书等相关材料报物业管理部门备案。第三十三条物业服务企业应当将物业服务项目、服务内容、服务标准、收费标准以及投诉电话等在 使用中发生权益争议的，可以要求所在地街道办事处（乡镇人民政府）、物业管理部门或者联席会议调解。第四十七条建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业 ...
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制度；绝大多数住宅小区业主与物业管理企业通过合同约定，双向选择物业管理的服务项目和收费标准；“菜单式”分等收费的物业服务方式在物业管理活动中逐步推广。3、 ，并落实考核工作。二、房地部门负责对住宅物业管理活动的监督管理，加强物业管理企业资质管理和从业人员资格管理；对住宅专项维修资金的归集、使用进行指导 ...
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一式二份，见附表)；2、营业执照复印件(首次申报的必须提供)；3、物业管理单位的资质证明复印件；4、小区(楼宇)总平面图复印件；5、广州市住宅小区(大厦 批准文件复印件；7、已成立业主委员会的附委托管理合同复印件和业主委员会成立批准文件复印件。8、收费标准经批准后，物业管理单位应办理《广东省经营服务性 ...
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构成犯罪的，依法追究其刑事责任。(八)整顿物业管理市场，规范物业管理服务与收费。重点是：1、是不按合同约定的内容和标准提供服务；2、服务与收费质 审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升能降的房地产行业动态资质管理制度。要把 ...
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向行业主管部门申请领取《物业管理资质证书》，无《物业管理资质证书》的，不得从事住宅小区的物业管理。第七条管委会由主管部门和所在地区(镇)政府、街道 作为专项维护资金专户存储，统一使用。第二十七条物业管理公司未经有关部门批准，不得擅自扩大收费范围和提高收费标准，不得向小区内的房地产产权人和使用人乱摊派 ...
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