土地使用性质、使用强度以及其他规划条件，并作为土地使用权出让合同的组成部分；要大力加强农村住宅建设管理，完善农村住宅基地分配制度，农村住宅及其他各项建设，应当 制度的指导性意见。(十四)健全征地程序。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、 ...
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条件进行的合营合作建房)；(3)以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金；(4)为实现抵押权而进行的 国有资产监督管理机构指定。(三)关于国有(集体)性质房地产转让的程序。可按转让类型适用不同的程序规定，属单一纯土地使用权转让的，依照省《规定》的 ...
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)其他需要提交的资料。 第十五条 以出让方式取得土地使用权的土地，纳入土地储备，权属变更登记后，原《国有土地使用权出让合同》予以解除。 第十六条 收购 实施监督。 第二十九条 对违反本办法有关规定，玩忽职守、滥用职权，给国家、集体造成重大损失的有关人员，由有关部门依据法律法规的规定追究其法律责任或给予 ...
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使用者应到市人民政府土地行政主管部门重新签订《国有土地使用权出让合同》，市人民政府土行政主管部门应依法调整土地使用年限和土地使用权出让金标准。第十六条 的管理。城市区村(居)民建住宅必须符合城市总体规划和乡(镇)土地利用总体规划。禁止农民将集体土地擅自转让、出租用于非农业建设或以其他方式非法入市流转。 ...
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监督管理。(十五)妥善安置被征地农民。征收城市规划区外的农村集体土地，可以利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、发包方依法收回的承包地、 。工业用地也要创造条件逐步实行招标拍卖挂牌出让。经依法批准自行利用原有划拨土地进行经营性开发建设以及改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当按现时经营性 ...
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、土地利用年度计划、社会公共利益需要，对部分国有和集体土地进行收购(实物收购、协议收购)、置换、征用等行为。第八条根据法律、法规、政策的规定，有 基准地价的30%给予补偿。(三)对收购的出让土地，按原签订的《国有土地使用权出让合同》所规定标准的剩余年限土地出让金给予补偿(扣除优惠部分)。(四)对于经 ...
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）国有土地使用证或国有土地权属证明文件；（三）国有土地使用权出让或转让合同；（四）地上建筑物权属证明；（五）抵押人属国有企事业单位的，应提交上级主管部门批准抵押的文件；属三资企事业的，应提交董事会同意抵押的决议，属股份制企业、集体企业的，应提供股东大会（或董事会）、职代会同意抵押的决议；（六）申请人 ...
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和存量国有土地），有下列情形之一的，认定为闲置土地：（一）征用的集体土地，全部或部分征而未用，自政府批准文件下发之日起满１年的；或实施 》，撤销用地批文，收回《城镇建设用地批准书》，废止《国有土地使用权出让合同》，注销《国有土地使用证》。同时，土地管理部门通知计划、规划、建设等有关部门撤销相应的批准 ...
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土地出让金。但市人民政府根据浦东新区建设需要另作规定的除外。 土地使用权出让金可在签订土地使用权出让合同时支付。 第十三条 鼓励原有通过行政划拨等方式依法无偿 预算，作为专项基金管理，集中用于浦东新区的土地开发、城市建设等。 第十七条 国有土地使用者和集体土地的所有者与使用者，都必须按照有关规定，办理 ...
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、青苗补偿费和地上附着物补偿费，应依法计算支付。第九条经济开发区内集体土地的征用、国有土地使用权的出让，按照以下规定办理：（一）根据建设需要，依法一次性或分期 土地使用权转让、出租、抵押的，应与土地管理部门派出机构签订土地使用权出让合同，补交地价。第十一条本办法由省土地管理局负责解释。第十二条本办法自 ...
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