使用权且改变规划部门确定的原地块用地性质的；(四)农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业，需使用农民集体所有制 部门确定的原地块的规划要求使用土地，土地使用权转让合同必须附有原出让合同的各项规划要求及附图，并由受让方持土地转让合同向规划部门办理登记手续；确 ...
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条各级人民政府应严格执行基本农田保护制度。已划定的基本农田保护区，任何单位或个人不得侵占或擅自改变其用途。各级人民政府应当采取措施，维护排灌工程设施，改良 法律、法规和出让合同规定的条件对土地进行投资开发后，方可进行转让、出租。以划拨方式取得的土地使用权转让或因转让地上建筑物导致土地使用权转移的，应当 ...
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办法第五条的规定履行审批手续，与国土资源管理部门重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第九条各类园区的商品房开发项目用地，应当纳入全市 抵押权实现和法院判决用于债务清偿而引起土地使用权转让的，应由国土资源管理部门依法纳入土地交易市场进行公开交易。但在法院执法阶段，经申请执行人和被执行人 ...
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；（四）土地权属来源证明；（五）《国有土地使用权出让合同》、出让金和契税缴纳凭证。第十一条个人住宅用地申请土地登记，应当提交下列文件资料：（一）土地 合法身份证明的；（三）不能提供合法土地权属来源或权属证明的；（四）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让规定年限的；（五）未经批准改变土地用途 ...
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土地使用权出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已载明限制该土地使用权转让条件的，应经市人民政府审批；获准 后，抵押权人方可优先受偿；取得土地使用权的单位或者个人应与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同。第二十八条土地行政主管部门的监察职责是：（一 ...
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变更土地登记。第二十条因私房买卖、赠与、继承、析产等涉及国有土地使用权转移的，土地权利当事人应当在合同成立或者其他有关法律文书生效后三十日内，持原土地证书 第五章法律责任第三十三条不按照规定申请土地变更登记的，土地部门应当责令其限期申请登记。未经登记的土地使用权转让、出租、抵押的，依照有关法律、法规的 ...
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首次转让、出租和抵押，必须符合法律、行政法规的规定和土地使用权出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、出租、抵押。第四十条以划拨方式取得的国有土地 的市场价格明显过低时，县级以上地方人民政府可以按照申报价行使优先购买权；土地使用权转让的市场价不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第四十四 ...
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（成片开发国有土地使用权转让的条件）以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合下列条件：（一）按照出让合同的约定已经 占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。（二）居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋 ...
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性质的；㈤、农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业，需使用土地的；㈥、其他需编制建设项目可行性研究报告的 行政主管部门确定的原规划要求使用土地，土地使用权转让合同必须附有原出让合同的各项规划要求及附图，并由受让方持土地转让合同向规划行政主管部门办理建设用地 ...
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期限届满时土地使用权及地上建筑物和其他附着物的处理办法、违约责任等内容。第九条 集体建设用地所有者以出让、出租等方式将其使用权确定给单位或者个人使用 30日内，持原集体土地使用证或其他土地权属证明材料、土地使用权转让(转租)合同等材料，到土地所在地市、县人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记。第十八 ...
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