住房的成本价，由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、投资利息、税金和管理费等各项因素构成。一九九四年公有住房 购房人承担的比例，直至全部自理。 第十三条 出售公有住房应按下列规定筹集维修基金：(一)多层住宅的购房人在购房时，首期按成本价的1.5％缴付房屋维修 ...
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原则。接轨前须由房屋所在地的区、县房地产行政管理部门或原出售单位参照“公有住宅售后管理暂行办法”负责组建业主管理委员会。?四、凡付清购房款，独用成套的有限 新的房地产权证书后，即享受完全产权房屋同等待遇。?五、房屋维修基金按下列规定补交：?1、多层住宅的产权人首期应按每平方米建筑面积50元缴付房屋维修 ...
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在其经营收入中列支。 第十条 要建立售后公有住宅共用部位和共用设施设备维修养护基金，多层住宅按20％、高层住宅按30％的比例从售房款中提取，存入银行 ，并接受房地产行政管理部门的指导、监督和管理。 第十二条 任何人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或减少对共用部位和共用设施设备正常 ...
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政府和单位提供的具有社会保障性质的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房和普通居民住宅；其他收入高的家庭按市场价购买、租赁商品住房。住房供应政策的具体办法另行 设备维修资金管理办法》规定，按月从公有住房租金中提取公共部位设备和维修基金。第九条从租金调整当月起，在职职工按1997年底职工月工资的0．8％ ...
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的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费(含小区非营利性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等七项因素 年7月1日实施。 (九)加强住房售后管理。 根据建住房[1998]213号《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，制订《厦门市住房共用部位共用设施设备 ...
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按多存多贷原则增加发放个人住房消费贷款。对目前资金一时周转困难，销售前景看好的住宅开发项目，发放封闭性建设贷款。对房地产开发企业贷款提供按揭，转换贷款主体， 制定公房售后服务办法，落实公共部位、共用设施维修基金。多层住宅按售房款的20％，高层住宅按售房款的30％提取维修基金，购房者按购房款的2％向售房 ...
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的使用、公共秩序和公共环境的维护等方面的规章制度；(三)按照国家有关规定缴纳维修基金，按时缴纳物业管理服务费用；(四)对业主委员会根据业主大会或业主代表大会决定签订 组织。业主代表的任期一般不超过三年，可以连选连任。业主的投票权，住宅物业一套一票；非住宅物业按每100平方米建筑面积为一票，不足100 ...
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管理措施，监督共用设施设备和共用场地的合理使用；(七)负责本住宅共用部位、设施、设备维修基金的使用、管理和筹集；(八)业主、物业使用人大会或者代表大会 物业管理企业应当将下列事项纳入管理范围：(一)房屋共用部位、共用设施设备的维修养护；(二)小区道路、车辆的行驶和停放、公共场所的使用和经营；(三)小区 ...
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：(一)召集和主持业主大会；(二)制定业主委员会章程；(三)审议决定住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用；(四)采取招标或者其他方式，聘请物业管理企业对住宅区 的约定经营，其土地使用权应当按规定以有偿使用方式获得。第二十三条在住宅区内，擅自搭建房屋、破坏房屋墙体结构的，物业管理企业应当予以制止，由 ...
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公有住房的成本价，由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、投资利息、税金和管理费等各项因素构成。一九九四年公有住房的出售 承担的比例，直至全部自理。第十三条出售公有住房应按下列规定筹集维修基金：（一）多层住宅的购房人在购房时，首期按成本价的１．５％缴付房屋维修 ...
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