实行政府定价，为公众代办性质的服务收费实行政府指导价。市政府价格主管部门会同市房产行政主管部门根据当地经济发展水平和物业管理市场发育程度，向社会公布指导价格。 管理企业在不影响住(用)户利益的前提下，利用小区(大厦)内属于全体业主产权共有的场地、设备，如：商业用房、停车场、洗车场等开展经营活动的，其 ...
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之一的，拆迁人应当对被拆迁人进行房屋安置：（一）被拆迁私有住宅房屋的共有人对安置方式的选择达不成一致意见的；（二）被拆迁公有住宅房屋的共同使用 货币化安置协议、购房合同和购房存款单。有关银行应当按照购房合同的约定，将购房存款单的款额转帐支付给住宅房屋出售单位。第十七条被拆迁使用人购买住宅房屋的价款高于 ...
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附属设施的维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主（代表）大会或者业主委员会的决定对 前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。 前期物业管理招投标办法由市人民政府制定。第二十八条 物业 ...
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由市建委牵头，会同市计委、市经贸委、市财政局、市规划局、市国土资源和房产管理局、市工商行政管理局、市物价局、市监察局组成西安市整领和规范房地产市场秩序领导 ，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；四是房地产企业、中介机构不履行合同约定的义务。（六）依法查处物业管理中的违法违规行为。查处的重点：一是 ...
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、单位在清产核资中清产属于个人资产作股入社的无主资产，暂作为集体企业、单位共有资产，在集体资本金下单独反映。但将来个人追索清算时，有关单位要依法予以解决。第 不报的，税务机关在以后年底将不准其计入损益。第三十五条集体企业、单位出售职工住房所取得的收入低于原住房净值的净损失，经核实后应冲减住房周转金， ...
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委托银行后，受委托银行根据公积金贷款委托放款通知及《住房公积金借款合同》的约定发放公积金贷款。并将贷款资金分别划入售房单位(开发商)售房款帐户或由借款人指定 ）未经公积金中心书面同意，借款人改变房屋结构造成损失的，或将抵押房产全部或部分拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押及抵偿其他债务等损害债权人权益的； ...
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补办出让手续取得国有土地使用权的，原划拨土地使用者应当在按照补办的出让合同约定缴纳全部出让金后三十日内，申请国有土地使用权登记。（四）国家将国有 有关证明、转让合同和有关土地登记材料申请变更土地登记。第十九条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取国有土地使用权分割转让许可证 ...
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。补发的土地证书上应当注明“补发”字样。第十二条土地登记的宗地划分、共有使用权的面积分摊、用途确定等标准，由市土地部门按照国家和省的规定另行 持有关证明、转让合同和有关土地登记材料申请变更土地登记。第十九条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取国有土地使用权分割转让许可证； ...
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面积纠纷；五是房地产开发企业与房产测绘机构勾结，在面积计算中弄虚作假；六是在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。3、强化合同 药物流产药品销售的行为。11、整治医疗机构、计划生育技术服务机构违法采购、制造、出售、邮寄、使用假劣药品的行为。12、整顿和规范医疗机构、计划生育技术服务机构不 ...
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经营性房地产开发项目，必须依法按招标、拍卖、挂牌出售的方式取得土地使用权，足额缴纳土地出让金，并按出让合同约定的条件和期限开发、利用土地；房地产开发项目 等有关文件向房地产行政主管部门提出转移登记申请并申报成交价格。在办理完房产转移登记后，30日内持变更后的房屋所有权证到国土资源管理部门办理土地变更 ...
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