贷款5、住房发展基金使用6、单位住房货币化分配方案7、市区房改房上市交易8、商品房预销售许可证 二、保留的核准事项1、从事房屋修缮单位的资质2、物业管理企业 作业6、船舶签证7、核发、换发、补发船舶签证簿8、船舶所有权、国籍、抵押权、光船租赁登记、变更登记及注销登记9、水上供油作业资质10、市交通建设 ...
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条本管理规定所称房地产抵押贷款，是指抵押人(合法拥有房地产的权利人)向抵押权人(经依法注册的金融机构)以房地产作为按期归还贷款的担保，在抵押人不 和原则分配：(一)支付处分抵押物的费用；(二)扣除抵押物应缴税费；(三)偿还抵押权人的债权本息及违约金；(四)剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得款项不足偿还 ...
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称房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法 抵押双方约定的估价协议；（二）预购房抵押提交建设工程规划许可证、已备案的商品房买卖合同、抵押合同、借款合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议；（三） ...
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证明等材料，并申请补办房屋登记手续。第六条因行政划拨、行政征收、购买商品房（经济适用住房）、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记的，可以 十八条可以申请更正登记的权利人是指房屋登记簿记载的权利人，包括所有权人、抵押权人、地役权人和预告登记权利人等。可以申请更正登记的利害关系人是指对登记簿记载的 ...
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、换证的期限，由市人民政府规定。（二）初始登记，是指新建的房屋（包括商品房等）或集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，由申请人向登记机构提出的首次 撤管通知书和有关书证。（四）法律、法规规定的其他情形。第二十条设立典权、抵押权等他项权利的房屋，权利人（申请人）应当自事实发生之日起３０日内申请他项权利 ...
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相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按重置价格结合成新结算。 作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。第二十九条拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。在规定的拆迁期限内达不成抵押 ...
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部门自收到申请之日起，必须在60日内予以登记、发证。第十二条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取并向购买人提供《 地价评估，由市、县(市)人民政府土地行政主管部门核定土地使用权出让金。在实现抵押权时，受让人应当与市、县(市)人民政府土地行政主管部门签订土地使用权出让合同， ...
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相应调整。 第五章贷款的抵押和保证 第十条购买安居住房的借款人，以所购商品房（期房和现房）向贷款银行设定抵押，分别情况办理以下手续：（一）以期房 由抵押人支付。抵押期间，抵押物发生意外损毁，财产保险赔偿金应作为抵押财产，交由抵押权人保管，待借款人还清贷款本息后退还抵押人。如借款人不能按期偿还贷款本息， ...
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，准予登记，并换发新的房屋权属证书。第十三条已经登记发证的房屋可以依法设定抵押权、典权等他项权利。房屋设定他项权利的，当事人应当从合同签订之日起３０ 取得《商品房预售许可证》后，方可预售。第三十二条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件及资料：（一）《营业执照》；（二）《房地产开发 ...
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面积相等的，按建筑安装工程造价结算；超过或不足原拆除房屋建筑面积的部分按商品房价格结算。第三十条拆除住宅房屋或非住宅房屋实行从房屋高价位地区迁往低价位 ，由拆迁人参照本条例第三十三条的规定实施拆迁。对拆除没有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押物或者由抵押人清偿债务后，方可给予 ...
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