服务及收费标准仍按原合同约定执行。合同到期后，已成立业主大会并选聘物业管理企业的住宅物业，其物业服务及其收费标准按本通知公布的分等收费 、李沧区、崂山区施行。原青岛市物价局、青岛市建设委员会《关于制定〈青岛市住宅小区物业管理服务费指导标准〉的通知》(青价房[2000]336号)，青岛市物价局《关于制定 ...
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管理，委托期届满，由住宅小区管理委员会续聘或者另聘物业管理企业继续管理。 第十九条 物业管理企业受托从事物业管理，应当与委托人签订物业管理合同。物业 (五)代收代缴水电、煤气、有线电视、电话费；(六)物价部门规定的其他经营项目。为满足物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除物价部门有统一规定的外， ...
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的维修、养护，由各行政主管部门负责。各行政主管部门也可根据管理需要，委托物业管理单位代管。第八条住宅小区内的环境卫生和园林绿地由管委会负责 有关法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；(二)依照物业管理办法或合同对小区实施物业管理；(三)依照有关规定和物业合同收取管理费用；(四)有权制止违反规章制度 ...
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、换届、备案工作，指导其日常运作；依法对物业管理区域内的违法行为进行查处。(三)规划行政主管部门负责新建住宅小区的统一规划，按规定配置各类公建配套设施；依法 维护业主利益；（三）接受业主、业主委员会的监督；（四）在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目、标准和收支情况，以及公建配套设施经营管理的 ...
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住宅小区物业管理业务。物业管理公司应履行下列权利与义务：1．接受小区管委会(或业主委员会)和市政、市容环卫、绿化等专业管理部门的委托，依据物业管理合同 与养护(自来水、电力、通信、有线电视和管道煤气除外)；(6)车辆进出及停泊的管理。2．接受管委会、业主委员会和产权人及使用人的监督，接受市房地产管理局 ...
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委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当 十一条按照“新区新办法，老区老办法”的原则，由相关部门建立物业管理强制性规范。强制性规范建立后，凡新建住宅小区在规划设计阶段即按规范要求，充分考虑后期物业 ...
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管线和设施设备维修、养护的责任。第十二条经业主大会授权，业委会可委托物业管理企业组织施工及验收，并依法确定施工单位，签订施工合同等。第十三条业 分摊明细表、维修资金交纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续；6、工程竣工验收合格后，物业管理企业持维修费用决算单、维修 ...
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按国家和市人民政府有关规定执行。第十八条住宅小区自移交之日起一年内，由建设单位负责保修，建设单位也可委托物业管理单位养护修缮，但应支付相应费用，具体事宜 机关的委托，对违反本办法的行为作出处罚。第二十一条物业管理公司按物业管理承包合同的约定，主要承担以下任务：（一）负责住宅小区内公共房屋的使用、维修、 ...
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管理区域；但建筑面积在50万平方米以上分多期开发的住宅小区，可以划分为两个以上物业管理区域。属于城市建设中自然形成的相对独立的住宅区和非住宅区 、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，应当签定委托协议，向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。 ...
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商品住宅共用部位及共用设施的正常维修、更新，根据国务院《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》和建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金 (五)物业管理服务合同。前款规定的业主分户清册由房地产主管部门经核对后向业主委员会提供。业主分户清册的格式，由市房地产管理局制定。业主委员会委托 ...
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