批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；(四)设定房地产他项权利的有关合同、文件等。二、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图； 房地产权属档案管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案，及时为房地产权属登记、房地产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设 ...
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法规：国务院行政法规（1）条第十九条借款合同的公证费用由要求公证的当事人负担。第二十条借款合同各方发生纠纷时，首先由当事人各方协商解决，协商无结果， 所在的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条借款合同中以不动产作为抵押物的，依据《北京市房地产抵押管理办法》办理。关联法规：地方政府规章（1） ...
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估价管理所按照国家规定统一组织评估。第十五条委托房地产评估的单位或个人，应当与评估机构签订评估委托合同，评估委托合同应具备下列内容：（一）双方当事人姓名或名称、 ）评估目的、期限和要求。（四）收费标准、付款方式和时间。（五）评估纠纷处理和违约责任。（六）当事人认为需要载明的其他事项。第十六条开展房地产 ...
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的有效评估报告，一律予以认可，不得指定评估机构或要求重新评估。当抵押合同无法履行或发生纠纷需要对抵押物进行处置时，有关部门对有效的登记和评估都要予以 （包括跨年度）不再重新办理登记和评估手续；抵押合同随相应的贷款合同执行完毕而自行终止。四、明确一个部门办理房地产抵押登记根据有关法律法规精神，县（市） ...
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提交的其他文件。 房屋预售申请批准后，房产经营人应将房屋预售批准文件及有关资料送交市房地产登记处登记。 第十七条 预售房屋，双方当事人应签订《房屋预售合同》 设施得到足够的维修，处于可使用状态。 第三十条 有关房屋预售、出售或出租的合同纠纷，争议双方可按《办法》第五十条规定办理。 第三十一条 房产经营 ...
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。（一）凡在大连市范围内转让土地使用权房屋所有权的单位和个人，应在转让房地产合同签定之日起七日内向其所在地的主管税务机关提交与转让土地使用权房屋所有权有关 分界线来确定各自所占该房地产的比例。如果划分不清或无法划分的及产生纳税纠纷的，由大连市地方税务局根据实际情况确定其纳税地点。（五）大连市范围内的 ...
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规范房地产市场秩序各区县（自治县、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以按套内、建筑面积计价销售为手段，化解商品房面积纠纷；以信用档案信息系统为手段，保证市场信息畅通；以解决“两证”历史遗留问题为手段 ...
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不规范的状况还没有得到根本扭转，房地产开发项目违反基本建设程序、未取得预售许可证擅自预售商品房、虚假和不规范广告行为、合同使用订立履行违法违约等行为还不同 上半年同比下降15％。二是进一步加强拆迁管理，规范拆迁行为，拆迁矛盾和纠纷明显减少。2005年，因拆迁问题到建设部上访的人数比2004年下降了78 ...
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关于外商投资开发经营房地产的若干规定》中第九条规定的条件外，还应提交下列证件：1．市或区县建委颁发的建设工程开工证，建筑施工合同，采暖、给排水、 的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第＿＿种方式解决纠纷(用汉字填写)。(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京仲裁委员会 ...
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职工住宅，主建单位有规划、用地手续，售房单位有参、联建的合同的，可以先出售，再补办房地产变更登记手续。?3以购买的商品房作为公有住宅出售的，原建房单位 规定办理的，售房单位应将有关情况报市房屋土地管理局权籍管理处。?5房地产权属来源不清，存在纠纷和矛盾的公有住宅不得出售。?6拆迁单位自建、参建、联建或 ...
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