居住年限的限制，免征营业税及附加。 四、个人在出售普通住房时，应持相关合同、购房发票、房地产权证、房屋交接书等文书材料，向房产所在地税务机关申请开具 部门开具的售房发票及纳税凭证。本通知自2005年3月7日起执行。个人出售花园住宅的税收征收，仍按沪财办[1999]86号和沪地税一[1999]87号文的 ...
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土地使用权交换：是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。房屋买卖：是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的 免征的税款。符合上述减免税范围的纳税人，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申请办理减征或者免征契税手续。关联 ...
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出售(含预售)、出租、集资或分配房屋手续时，应在房屋出售(含预售)、租赁、集资或分配合同中对购、租、集资房者有承诺遵守住宅区物业管理规定的 九条住宅区物业管理费构成 ：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金 ；(三)住户缴纳的管理服务费。第四十条开发建设单位 ...
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人共同签字的上市交易申请书；(2)《个人所购公有住房出售、交换、赠与审批表》；(3)《房屋所有权证》；(4)房屋所有人身份证及户籍证明。2．凭核准的《审批表》、双方当事人签定的《个人所购公有住房买卖合同》或《个人所购公有住房交换合同》、《赠与公证书》，到房地产交易所个人所购公有住房上市交易专柜 ...
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该房屋占用范围内土地使用权的总价格。关联法规：地方政府规章（1）条第十四条 共有房屋出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。租赁房屋 同意，房地产开发企业无正当理由不得拒绝。再行转让当事人应当会同房地产开发企业自签订转让合同之日起三十日内向市房产局申请办理变更登记备案手续。预售的商品房再行转让时， ...
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使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 7．0．12房屋租赁合同 ｈｏｕｓｅ ｒｅｎｔａｌ ａｇｒｅｅ－ｍｅｎｔ 记载房屋租赁交易的法律文件。 7．0．13房屋出租人 ｈｏｕｓｅ ｒｅｎｔｅｒ 房屋租赁交易中的 ...
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筹备召开首次业主大会会议，街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当予以协助：(一)房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；(二)首 物业使用说明文件；(五)业主名册；(六)物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述接收的资料移交给业主委员会。第二十七 ...
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，提出修改意见；?(三)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同； ?(四)拟订物业共用部位收益的管理、使用和分配方案；?(五)拟订物业维修资金 城监、环保、公安等行政执法部门依法处理。?第七十二条建设单位或房屋出售单位有下列行为之一的，由物业所在地房地产行政主管部门按照《物业管理条例 ...
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，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理项目以招投标方式确定的，建设单位应当按照有关规定向物业管理 的前期物业服务收费的有关条款支付物业服务费用。合同未约定或约定不明的，前期物业服务合同生效当月至出售房屋交付当月发生的物业服务费用，由建设单位承担， ...
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的当月及以前发生的物业管理服务费用，由物业建设单位承担；房屋出售交付之日次月至前期物业管理服务合同终止之日当月发生的物业管理服务费用，由房屋 或者全体业主公布物业服务资金的收支情况。物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务资金进行年度预决算和对物业服务费用的收支情况进行 ...
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