代表深圳市人民政府（以下简称市政府）颁发《房地产证》，收取土地使用权转让费，调解房地产权纠纷。 第四条 深圳市物业估价所（以下简称市物业估价所）负责办理特区土地和 明价格条款，所有条款内容应与《商品房产管理规定》第十一条相符。 第二十条 房地产经营者在房屋竣工前，按预算合同所收的预售款必须先用于支付及 ...
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购建的房地产或通过行政划拨或减免地价款取得土地使用权的房地产，未经同级国有资产管理部门审核同意和同级人民政府批准的；（三）依法预售（购）的商品房未经登记 的，应维持原共有关系。第二十条已出租的房地产转让后，受让人应到房地产所在地的国土房产分局办理变更原租赁合同中出租人姓名或名称的手续，并继续履行原租赁 ...
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业主、物业使用人的需要后，出租给其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。 第六十一条 占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的， 大会议事规则的示范文本，由市房产主管部门制定。 物业服务合同和前期物业服务合同的示范文本，由市房产主管部门会同市工商行政管理部门制定。 第七十五条 业主 ...
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买卖双方的合法权益，预防纠纷，减少诉讼，有利于社会的安定团结。(一)办理房屋买卖合同公证在程序上的补充规定1．房屋买卖合同要经过房产管理部门审查、批准和核价( 查封情况。4．审查是否有优先购买权的人，租赁使用关系是否明确，租赁使用者是否已有妥善安置。5．审查房屋座落、结构、面积、四至、地面附属物，共有 ...
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承租房地产转租给他人的，必须征得出租人书面同意，重新签订租赁合同或签订转租合同，并到市房、地产行政主管部门登记备案。第五章房地产中介服务第三十六条 中介服务机构，应当向市工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照的一个月内，应当到市房产、国土资源行政主管部门备案。第四十条房地产中介 ...
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内的单位和个人不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停 委托合同订立之日起十五日内，将委托拆迁合同报送房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十五条在拆迁许可证规定的期限内，拆迁人 ...
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下列证件：(一)新建、改建和扩建的房屋，须提交规划部门批准的文件和土地使用证件；(二)购买的房屋，须提交原产权证件、买卖合同和契证；(三)交换的房屋，须 的总和百分之零点五缴纳鉴证费。以上费用，双方各负担一半。第五章租赁第二十八条私有房屋租赁，由出租人与承租人签订租约，明确双方的权利和义务，并报所在区 ...
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房屋所有权证载明的建筑面积为准。没有房屋所有权证的，须有房产管理部门出具的合法房屋所有权证明，以证明中确定的建筑面积为准。拆迁人提供用于产权调换安置的房屋 房屋由现合法承租人承租，被拆迁人与现合法承租人重新签订房屋租赁合同。过渡期间拆迁人提供停业综合补助费和二次搬迁补助费，由被拆迁人与现合法承租人合理 ...
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办理房地产转让手续的，房产产权管理机构和土地管理部门不得为其办理权属登记。第十二条办理房地产转让手续，当事人应当提交下列证件：(一)房屋所有权证书和土地使用权 对方合法权益的活动。第二十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房地产，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)擅自转租、转让 ...
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买卖双方的合法权益，预防纠纷，减少诉讼，有利于社会的安定团结。 (一ぉ办理房屋买卖合同公证在程序上的补充规定1．房屋买卖合同要经过房产管理部门审查、批准和核价 查封情况。4．审查是否有优先购买权的人，租赁使用关系是否明确，租赁使用者是否已有妥善安置。5．审查房屋座落、结构、面积、四至、地面附属物，共有 ...
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