土地使用权，未按合同约定进行投资开发的；(四)共有房地产未经共有者书面同意的；(五)有关房地产债务在当事人之间未达成协议的；(六)代管的房地产没有法定所有人 机构缴纳交易手续费：(一)房地产转让，新建商品房，按照成交价的0．5％缴纳，其他按照成交价的3％缴纳，均由买卖双方平均承担；(二)房屋租赁，按照 ...
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登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。第十 的，不予受理：(一)申请登记的土地不在本行政区域内的；(二)土地登记申请人没有合法身份证明的；(三)土地权属来源不明的；(四)其他不符合法律、法规规定条件 ...
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原土地登记发证机关变更登记，更换土地证书。(一)依法改变土地的权属性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的；(二)依法改变土地用途及其他 部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地 ...
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契税征收机关参照市场价格或评估价格核定计征。成交价格：是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。第六条 征收机关提供房地产开发经营的有关资料，包括地理位置、土地面积、图纸、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、票据等。第十八条土地管理部门、房产管理部门， ...
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.其他购房优惠政策。（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其它产权转移行为。对（二）、（三）项规定条件实行动态管理， 同地段同类型商品房市场价补足购房款。（二）按市场租金标准向其计收从交付之日起至退出经济适用住房或补足购房款之日止的租金。（三）按照购房合同约定承担 ...
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保障性租赁住房一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金；在建设、买卖、经营等环节涉及的城镇土地使用税、契税、印花税、营业税、房产税等予以减免 交房的责任由乙方承担。第六条乙方在办理商品房部分预售审批前，应向甲方提出书面申请，持本合同到房地产交易和权属管理处办理《商品住房预售许可证办理 ...
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使用权出让，可采取协议、招标、拍卖的方式。商业、金融、旅游、娱乐、服务、商品房用地，有条件的可采取拍卖、招标方式，暂不具备条件的，可以采取协议的 使用权再转移的行为，包括买卖、赠与等其他合法形式。第二十一条有下列情形之一的，土地使用权不得转让：(一)没有合法的国有土地使用权出让合同和未付清全部出让金的 ...
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恶劣、性质严重的，加大整治查处力度，依法给予处罚。要严格执行“实名制购房”、“商品房预期销售网上备案”、“禁止期房转让”等制度。（十五）要强化对房地产开发建设 （十六）各城市要进一步开放、搞活住房二级市场，实现存量与增量联运，买卖与租赁并举的局面。金融部门要积极开展个人住房抵押贷款业务，减少发放贷款的 ...
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人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条拆迁住宅房屋货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位范围内新建普通商品房市场价格评估确定；评估时应当考虑 的临时建筑，由拆迁人按照其重置成新价值结合剩余批准期限进行货币补偿。没有批准期限的临时建筑，其批准期限按两年确定。 拆除违法建筑不予补偿安置。建造 ...
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暂行规定》市对外贸易经济合作局 一、保留(1项)(一)审批1项1、加工贸易合同审批依据：海关总署等八部委署监[1995]908号文、赣外经贸政发[1996]595 5、城市异产毗连房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位 ...
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