单位在出售房屋时，应将下列文件做为合同附件：(一)前期物业管理服务协议；(二)前期物业管理文本；(三)住宅使用说明书；(四)住宅质量保证书；(五)竣工验收合格 由业主承担。第十九条共用部位、共用设施设备维修基金的筹集、划拨、管理、使用办法，按照建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金 ...
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名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；二、物业管理服务内容、标准及要求等；三、明确物业服务费用的形式为佣金制或包干制；四 招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。第三十一条招标人不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人 ...
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公共绿地、园林设施、公厕、化粪池、垃圾站等小区公用设施由物业管理公司统一管理维修养护。管理维修养护费用从管理服务费用中支出。 小区公用设施的大中修理和更新改造的费用从 与物业管理公司联系，对开挖后的路面、绿地等恢复原状的事项签订协议后方可施工。 第三十二条 违反本规定第二十七条、第三十一条规定的，物业 ...
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工程全部竣工验收合格后，开发单位与小区管委会签定交接协议。交接协议应当明确开发单位无偿提供的管理经费和各种管理用房和经营性用房的项目及位置。第十条小区 其它影响居民休息的活动；(八)有关法律、法规和规章禁止的其它行为；第二十条物业管理公司应配备专业卫生清扫人员对小区道路、公共场地、用设施、绿化带实行 ...
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职权:（一）制定管委会章程和住宅小区物业管理目标，经业主代表大会批准后组织实施;（二）以招标或协议方式，选聘或续聘物业管理企业，并与其签订住宅小区物业 关联法规：全国人大法律（1）条第三十七条物业管理企业及其他工作人员，应尽职尽责、热情为业主服务;对滥用职权、玩忽职守,给业主造成损失的，应负责赔偿; ...
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）物业服务企业擅自改变居住区内共用部位、共用设施、设备使用性质的；（二）物业服务企业在物业管理委托合同终止或解除后十五日内，未向业主委员会移交或损坏、隐匿、 受理（一）投诉要求不明确，无法查处的；（二）投诉人与被投诉人曾达成调解协议并已执行的；（三）有关其它部门已经受理的；（四）投诉人要求财产和人身 ...
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、与一方当事人串通损害另一方当事人利益以及违法收取佣金等违规、违法行为，房地产管理部门应当收回资格证书或者公告资格证书作废，并处１万元以上３万元以下的罚款 、违法必究。各地要集中一段时间，对所有从事房地产开发经营、房地产中介服务和物业管理的企业进行全面培训，提高房地产企业依法经营的意识和自觉性；要组织 ...
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。 (七)再婚夫妻，再婚前双方各生育1个子女，离婚时依法判决或者离婚协议确定未成年子女随前配偶，新组合家庭无子女的。 (八)再婚夫妻，再婚前 市场内各经营业户及其从业人员的计划生育工作。 第五十一条 物业服务企业应当配合物业管理区域所在地镇人民政府、街道办事处人口和计划生育工作机构以及社区居民委员会、 ...
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：（一）街巷、住宅小区，由镇人民政府或者街道办事处负责，实行物业管理的，由物业服务企业负责；（二）道路、桥梁、地下通道、公共广场、公共绿地 听取利害关系人的意见。第二十条 经营性户外广告设置空间的使用权通过公开招标、拍卖或者协议出让等公平竞争方式有偿取得。设置户外广告应当符合户外广告设置规划、城市容貌 ...
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抽查计划，并按照计划组织监督抽查。公安机关消防机构应当对居民住宅区物业服务企业履行建筑消防设施管理责任情况组织监督抽查，并指导公安派出所按照国家和本市有关规定对 规定第十二条、第十三条第一款规定，未按照要求将共用各方签订的协议或者消防控制室值班人员配备情况报送当地公安机关消防机构备案的，责令限期改正； ...
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