报表。3．按工程需要设置施工使用的照明、围栏及警卫，并做好安全、防护设施的维修。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任。4．按《协议 、领取后发生损坏丢失由乙方补修、赔偿。三、甲方供应的材料、设备与《协议条款》约定、合同文件规定或清单不符，按以下情况分别处理：1．材料、设备的单价 ...
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违反物业管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门 和物业管理企业。第六章物业管理费用第三十四条住宅共用部位，设施、设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家和省有关规定执行。第三十五 ...
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审批和物业管理行业检查、指导和监督工作；(三)负责住宅共用部位及共用设施、设备维修基金的建立和使用的管理工作；(四)参与新建成住宅区综合验收，并组织 管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受业主委员会和业主、物业使用人的监督；(七)定期向 ...
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资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理用房、《商品房买卖合同》示范文本、《业主临时公约》、书面承诺等物业管理所必需的其他资料。物业 、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。责任划分如下：(一)供水设施：进户管道第一阀门及 ...
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维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(10)物业管理企业的利润；(11)＿＿＿ 中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和 ...
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约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋 机构(签章)：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：附件一： 《房屋附属设施、设备清单》注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行 ...
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或者全体业主公布物业服务资金的收支情况。物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务资金进行年度预决算和对物业服务费用的收支情况进行 、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的， ...
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建设单位与物业管理企业签约参考使用。中华人民共和国建设部二○○四年九月六日前期物业服务合同（示范文本）甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地： 服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业 ...
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与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）的使用；（四）审议住宅区 。其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理企业根据物业管理服务合同向业主收取物业管理服务费。尚未出售的空置房屋的物业管理服务费由开发建设单位 ...
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、更新费用应当由责任人承担。经业主大会或者业主代表大会决定，业主委员会活动经费可以在维修基金中列支，业主大会或者业主代表大会的决定应当包括活动经费的用途、开支项目和 范围、标准和实施程序等事项；合同未约定或者约定不明确的，按照下列规定实施：（一）住宅共用部位、共用设备的维修、更新，应当事先征得业主小组 ...
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