、使用人违反业主公约的行为，依照公约规定进行处理。?（八）审议决定物业维修基金的使用及其他有关物业管理的重大事项。?业主委员会不得从事投资和经营活动 二比例提供物业管理专用房屋，最低不得少于50平方米。?物业管理专用房屋按公房住宅租金标准计收租金。?物业管理专用房屋产权归建设单位所有。经业主大会或业主 ...
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一家物业管理公司管理。物业管理公司可按行政管辖区域或一定的辐射范围，将零星住宅纳入住宅区进行物业管理。第十条业主管理委员会的权利：（一）依据有关法律、法规 不得再重复收取上述各单项管理费用。第二十条设立物业管理共用部位、共用设施、设备维修基金，其来源是：（一）新建的商品房，在房地产开发经营单位售房价中 ...
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住宅小区管委会的产生、权利和义务按照《抚顺市城市住宅小区物业管理暂行规定》执行。第九条房管小组或小区管委会应组织产权人签订住房使用公约。产权人应遵守住房 维修费标准为每建筑平方米０．１元，以后调整时另行公布。第二十条住房维修基金和维修费全部存入市住房资金管理中心指定的银行房地产信贷部，由小区管委会专户 ...
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按多存多贷原则增加发放个人住房消费贷款。对目前资金一时周转困难，销售前景看好的住宅开发项目，发放封闭性建设贷款。对房地产开发企业贷款提供按揭，转换贷款主体， 制定公房售后服务办法，落实公共部位、共用设施维修基金。多层住宅按售房款的２０％，高层住宅按售房款的３０％提取维修基金，购房者按购房款的２％向售房 ...
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，独立经营，自负盈亏。三、建立城市住宅共用部位共用设施设备维修基金。（一）建立城市住宅共用部位共用设施设备维修基金，维修基金主要从以下渠道筹集：１、商品住房 ，有关部门和单位要进一步加强治安、消防、计划生育、社区服务等工作，同时加强对住宅小区户外公用部位水、电、路、绿化、卫生、消防安全等项目的建设、 ...
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与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质等级的物业管理企业。住宅物业所在的物业管理区域的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质等级的 九条物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、维修基金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第 ...
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、供气、通信、有线电视等公用事业单位，应当依法承担物业管理区域内的相关管线和设备设施维修、养护的责任。第六十条物业专有部分、共用部分进行维护、更新和改造时， 监管分离原则。第六十三条新建物业首期物业维修基金由业主按市政府规定标准交纳；本条例实施前已出售的商品住宅，由业主按市政府规定标准交纳；公有住房出 ...
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物业管理行业调查汇总表一式两份和全部数据盘（含基层数据），报送我部住宅与房地产业司。联系人：赵江明，电话、传真：（01）68393170。附件：物业 包括企业的管理规模、企业从业人员情况、企业经营情况、项目分包工程合同金额、代管维修基金情况、业主委员会数量等6个方面。（四）调查时间调查时点为2001年 ...
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、维修住宅的合同、协议或其它证明文件；３．在申请借款银行具有一定数额的到期住宅储蓄；４．具有偿还借款的能力５．具有本人房产抵押及工作单位或经济法人提供担保 １．具有法人资格；２．在申请借款银行具有一定数额的到期住宅基金存款；３．具有购买、建造、维修住宅的合同、协议或其他证明文件；４．具有偿还借款的能力 ...
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规模的房屋，对房屋产权人或使用人收取的房屋共用部位和共用设备设施的日常的维修、养护、管理所需的物业服务费用(以下简称物业服务费)。第四条 物业服务费主要用于 的维修和养护。大中修、更新改造项目费用，属公用住宅房改后的房屋按房改售房有关规定，由售房款中提取的维修基金承担；属其它形式获得产权的房屋按各房屋 ...
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