预售行为，不得向预购人收取任何预定性质的费用。预售商品房，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条 预售 ，并已确定施工进度和竣工交付日期；（五）已办理预售登记，取得商品房预售许可证。第四十条 现售商品房，应当符合下列条件：（一）具有企业法人营业执照和 ...
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。未办理转让登记手续的，商品房预售单位不得为购房者更名。第十六条 已预售的商品房，除国家规定允许调整售价外，商品房预售单位不得变更商品房预售合同约定的 ，承租人有权要求出租人赔偿。第二十五条 房屋租赁合同变更、解除、终止，当事人应当向房产管理部门登记备案。第二十六条 单位或者个人租赁房屋从事生产、经营 ...
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行为；不得向预购人收取任何预定性质的费用。预售商品房，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条预售 之一，并已确定施工进度和竣工交付日期；(五)已办理预售登记，取得商品房预售许可证。第四十条现售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和房地产 ...
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四条房地产开发企业应当在预售合同签订之日起三十日内，将其送交房产管理部门登记备案。第二十五条房地产开发企业收取的商品房预售款，应当委托监管 条：“第二十九条房屋在建工程转让，应当符合下列条件：(一)土地使用权已经依法登记并取得土地使用证；(二)取得建设工程规划许可证；(三)取得建设工程施工许可证；(四 ...
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等级，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。关联法规：全国人大法律（1） 预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，视同商品房买卖合同中约定的内容。第三十条预购人 ...
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等级，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。关联法规：全国人大法律（1） 预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，视同商品房买卖合同中约定的内容。第三十条预购人 ...
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，应当依法设立房地产中介服务机构。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方可开业。第三十五条设立房地产中介服务机构，应当具备 并可对双方各处以所转让房地产评估价百分之五以下罚款；（三）商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案的，责令其限期补办，并可处以登记 ...
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的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第二十四条 房地产开发企业申请 许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。第二十八条 ...
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新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年 配合，实现房地产相关信息交流共享。进一步加强商品房预售许可管理、预售价格和交易行为监管。加强预售资金监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止出现不按期竣工 ...
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，预售人与购房者必须签订书面合同。商品房预售合同应当载明下列内容：?（一）房屋面积、坐落位置、界限并附图；（二）土地使用的面积和年限；（三）房屋 签订之日起30日内到县级以上人民政府房产、土地行政管理部门登记备案。第三十七条商品房预购人再行转让预购的商品房，按国家有关规定办理手续。第二节房地产抵押第三 ...
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